楼市年底发起冲刺令 房企各种营销手法层出不穷

    促销力度

    “幸福5200元/平方米起”、“年终冲刺指定单位9折”……进入年底，开发商大幅度优惠已经一改此前的羞答答之态，降价也显得尤为大方。可以看到的是，对于当下的市场形势，开发商也坦诚了不少，“不降价难以促进销量”。如此一来，优惠促销风潮变得愈演愈烈。

    解招

    不置可否，尽管促销花样频出，并不排除一些优惠只是噱头，另外一些则是货真价实的价格让利。如若消费者有兴趣，可到售楼部打听清楚。一旦碰到价格让利幅度较大的楼盘，又刚好是你相中的楼盘，可以考虑出手。毕竟大幅度优惠不是天天有。

    施招

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    售楼部鼓动出手

    消费者陷入观望状态，开发商可谓想尽一切办法。为了打破这种僵局，优惠促销只是一方面，还有不少开发商干脆在售楼部门口竖起一个公告牌，公告内容不可谓不煽动人心。有些售楼部公告牌直接就这样写“2011年底就是入市最好时机。”

    解招

    说句实话，什么时候入市，谁都无法界定。开发商采取这样鼓动人心的做法，无非就是想尽快促进项目的销售量。从另外一方面来看，开发商的焦灼心态亦可见一斑。作为消费者，还是应该结合自身的经济状况以及项目让利的实质情况，作出判断。

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    微博炒作吸引人

    施招

    利用微博促进销售，在东莞已经不是一天两天的事了，只是这大半年来变得火热。

    景湖荣郡、外滩8号、金域华府等楼盘都纷纷开通官方微博，要说现在哪个楼盘还没有开通官方微博，那只能说这个盘有点跟不上时代了。每天一登录微博，放眼都是楼盘官方微博的动态，但凡楼盘有点风吹草动，微博立马刷新。

    解招

    楼盘的官方微博，主要还是开发商更新信息，发布产品动态的平台。通过微博，购房者可以随时了解到自己关注楼盘的户型、价格等等，足不出户做个“百事通”，虽然不自觉“被广告”了，但是这也是购房者乐意接受的。

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    保值回购