东莞大道延长线加速“融城” 道滘项目欲占先机

　　合富辉煌东莞公司市场研究部副总监李兴旺认为，“这实质是项目梳理自身价值优势的表现。而通过此，泛城区区域才能让购房者知悉其交通网络上的便利性与良好的升值前景。区域交通距离的缩短，继而心理距离的拉近，购房者就更容易向该区域投去关注的目光，乃至对其认可。而该区域楼盘相对集中，容易营造浓厚的生活氛围，地理位置优越、交通愈加便利，加以拥有绝佳的水景资源，其发展前景有目共睹。更值得一提的是，其价格洼地优势，能很好地缓解难以承受城区高房价的购房者的置业需求。这些都可能带旺该区域的房地产业发展。”

　　瑞峰置业市场研究部经理李毅则直言，“坦白来说，每个开发商都需要从项目本身挖掘其价值点来吸引购房者的关注而达至最终出手购买。实际上，该区域‘融城’尚存在一定的障碍。但这里的楼盘价格较城区要低廉，东莞大道延长线完工通车后，交通相对便利，对其销售带来或多或少的改善也不足为奇。”

　　中原策略研究中心总监车德锐认为，“东莞城市规划的南拓大背景下，房地产发展始终与城市规划步调一致，南城南拓对道滘等城南房地产板块的拉动尤为重要。城南房地产板块，水景资源优势显著，对其房地产发展十分有利。然而处于产业转型升级时期，相应资金供给不足，城市建设推进速度缓慢，要城市南拓对诸如道滘等区域带来明显的得益尚且需要时间。而现在道滘片区部分楼盘陆续进入营销推广阶段，以交通利好为噱头也很正常，但预计‘谁先动，谁占先机’。”