东莞住宅成交环比上涨八成 楼市回暖现“早春”

    一、一周经济运行和房地产动态

    芜湖宣布楼市新政暂缓执行 下达4天即“夭折”

    2月9日，安徽芜湖市人民政府印发通知：“2012年1月1日至2012年12月31日期间，在芜湖市区购买自住普通商品住房，给予所纳契税100%的补助，且最高可给予150元/平方米购房补贴，而属于引进人才的购房人可给予300元/平方米的补贴。”这一措施被各界认为是救世之举，而2月12日安徽政府表却态该政策“暂缓执行”，意味着刚下达4天的芜湖市房地产新政策已被叫停。

    2012年1月CPI上涨4.5% 发改委称将稳步回落

    2月9日，国家统计局发布的数据显示，1月份全国居民消费价格总水平(CPI)同比上涨4.5%，涨幅比2011年12月份扩大0.4个百分点，结束连续5个月下行的态势。发改委表示，我国农业连续八年稳产增产，生猪和蔬菜生产总体稳定，农副产品供应充裕。随着临时性、节日性因素的消失，价格总水平涨幅将稳步回落。

    国税总局：与已购房人共购不享首套房优惠

    国家税务总局纳税服务司负责人近日就相关税收政策作出了明确解释“根据《财政部、国家税务总局关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》规定，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。 ”

    松山湖发力科技金融   拟5年引50家股权投资企业

    从松山湖管委会获悉，未来5年内，松山湖将吸引50家以上的股权投资企业集聚松山湖，带动形成300亿元的基金规模。

    二、土地市场

    1、上周土地成交信息：常平大道商业地块易主

     上周东莞市国土资源局仅对一宗二级市场的商业用地进行转让，该地块原持有人为东莞市常平房地产开发实业公司，最终东莞市绿湖山庄开发建设有限公司以底价5430万元将其收入囊中，折合楼面地价1320元/㎡，土地使用年限还剩38年左右。对于常平房地产而言，住宅市场相对饱和，商业用地配套相对完善，该地块又位于常平大道，附近有东莞火车站，交通相当便利。

    2、本周待拍土地 ：中堂东泊村地块待拍

    本周东莞市国土资源交易网仅对一宗商住用地进行网上交易，地块位于中堂镇东泊村，交易时间由原来的1月17日顺延至2月17日，据东莞市国土资源交易网最新信息显示，目前已有企业进行了报价，报价为3230万元。该地块位于滨江大道附近，体育路旁，交通较便利，但体量偏小。