东莞住宅成交环比上涨八成 楼市回暖现“早春”

    3、上周无最新土地出让公告信息

    三、房地产市场

    1、新增供应：仅1个楼盘新增  沿海丽水佳园推380套洋房

    上周东莞房企观望情绪依旧，仅1个项目有商品房新增供应，为旧盘加推，是道滘的沿海丽水佳园，共推380套洋房，合计面积约3.29万㎡，道滘在售楼盘产品不多，故以刚性需求为主，受市场环境影响较少，所以在推货节奏上选择更加从容。春节长假刚过去两周，虽然成交上观望情绪仍然浓重，但上门客户明显开始增多，楼盘活动亦开始升温，预计新增方面将有所改善。

    2、成交情况

    2.1商品房整体签约情况：住宅成交环比上涨8成  东莞楼市继续回暖

    春节过后第二周楼市继续返暖，楼市“早春”行情开始显现，楼市热度几近回归节前水平。据瑞峰市场研究部监控数据显示上周东莞住宅共成交417套，约4.78万㎡，环比上涨8成多；非住宅成交93套，约0.34万㎡，环比上涨7成多。楼市返暖的原因是节后开发商两借“情人节”甜蜜牌，产品多为刚需户型，促销活动不断增加，同时首套房贷有所放松，刺激观望的刚需客户逐步入市。

    2.2 住宅成交量价走势： 量价齐升  均价9000以上企稳

    上周东莞商品住宅量价齐升，成交约4.78万㎡，均价9687元/㎡；随着节后上门客户的增多，住宅成交量有所回暖，基本恢复节前的成交水平，上门客户的增多虽观望性较强，但仍带动了部分刚需户型的成交，预计签约还将进一步体现；价格方面并没有因为成交的增多而出现下滑，反而在9000以上高位企稳，并实现连续5周9000大关以上，9000时代或许不远。