刚需类产品成为东莞开发商淡市中的“探市先锋”

    2、商品房总体成交

    本周商品房总体成交情况：

    据东莞中原研究部监测数据显示，本周（2月6日至2月12日）商品房成交面积5.12万㎡，环比上升84.55%；成交套数510套，环比上升80.85%，成交金额为5.17亿元。

    本周住宅成交4.78万㎡，环比上升85.57%；成交套数417套，环比上升82.10%，成交金额为4.63亿元。其中普通住宅成交3.98万㎡，合计383套。本周非住宅成交面积为3479㎡，合计93套，成交金额为5393万元。

    价格方面，本周住宅成交均价为9687元/㎡，环比上周小幅上涨0.84%。非住宅成交均价为15502元/㎡，环比上周上涨3.01%。

    3、住宅成交量价走势

    据东莞中原研究部监测数据显示，本周住宅成交417套，成交面积4.78万㎡，成交均价为9687元/㎡，环比上周的9606元/㎡小幅上涨0.84%。由于豪宅成交金额突出，住宅均价连续两周都突破了9000元/㎡。本周住宅中位数价格为6828元/㎡，环比上周的7009元/㎡下降2.58%。这主要是因为本周普通住宅项目成交较多，因此中位数价格也开始回落。从成交量来看，春节过后，东莞楼市成交已呈快速回升态势。