东莞刚需族看房四年 房价一直升感慨当初没出手

　　刚需，背后的含义，复杂又深邃。背后的感情，快乐又心酸。

    作为刚需，他们终于有了买房的强大动力和快乐的牵引力：要结婚了，要生小孩了，不愿租房了，要有新家了，理由最为充分。

    但他们，又有了被绑架的恐惧。没房不结婚，没房不敢轻易生小孩。不管是丈母娘经济还是中国传统的情感作祟，没钱也要硬着头皮往前冲了。这一来，就有了看房三年、四年、五年一直不敢出手；就有了要等房价下降房价却一再呼啦啦地往上冲。

    刚需买房，买还是不买，什么时候买，不仅是一道选择题，更是一道解答题。牵一发而动全身。

    购房者：陈建

    置业目标：大两房或小三房，80-100㎡

    购房动因：结婚、房价合适

    意向楼盘：金地外滩8号、恒大雅苑

    意向价位：毛坯7000元/平方米；非毛坯8000元 /平方米

    出手时机：年中，5-7月

    选房注意事项：地段、价格

    陈建，31岁。从河北来到东莞已经6年。

    当他出现在售楼中心时，个子不高的他，总是容易被销售人员忽略掉。但实实在在，他正是销售人员最为喜爱的“刚需”购房族。原因很简单，31岁要成家了，这年头，没有一套房，要把姑娘取进门，难度有点大。

    4年前 陈建开始看房

    说起陈建的看房历程，那和楼市的起起伏伏是何等的贴近。2009年，来到东莞的第三年，陈建就开始看房了。那时候，和他一起看房的人中，还有他现在的同事阿伟。

    “那时候，我们最早从东泰开始看起。”陈建记得，他们最早看的正是二手房。但东泰的楼龄有点老，他们就跨过马路对面，走进了阳光假日和阳光澳园里。

    90多平方米的澳园一套房，在2009年只要50多万元。现在回想，陈建觉得当时没有买，后悔了。“因为那时候，刚好经历过2008年的楼市大跌，总觉得房价还会降。”

    而就在同一年，他看中了石竹新花园的两套两房单位，但最后亦没有成交。“那时候，业主的反价情况太严重了。这两套房都是因为最后业主反价而没有成交。”这样的情况，和去年上半年的楼市情况何其相似。

    就这样一路走来，陈建从二手房看到一手房，然后又转向二手房。看过的楼盘不下几十个，看过的户型连他自己也记不清有多少。

    但就在等着房价下降的过程中，“房价一路上扬，原来还有4000多元的房子，现在没有8000多元都难以寻见合适的楼盘了。”陈建只得苦笑；他清楚地记得，2009年他没有买下的石竹新花园那套房，原来50多万，现在最少60万，涨了10万元左右。而这，还仅是涨价比较少的一个楼盘。