东莞住宅成交量三连升 均价8371元/平高位回落

    2.6、楼盘活动：上周迎来多样化的促销活动  助推楼市回暖

    进入2月份以来，东莞楼盘促销活动逐渐增加，每周保持一定的热度，对东莞楼市回暖有一定的贡献。前两周是以元宵及西方情人节为主题进行促销，而上周楼盘迎来多样化的促销活动，如中信凯旋公馆名车展加巴西烧烤活动，迪纳酒店公寓投资理财讲座，金地湖山大境植树活动，江南第一城品牌发布会，富盈水岸华府街头行为艺术表演等活动。而价格优惠方面，迪纳酒店公寓、沙田东港城、景湖荣郡都有特价房推出。

    3、新开工工程：仅天利中央花园新开工

    上周仅一个项目获得新开工许可证，节后新开工楼盘累计仅达2个。天利中央花园是今年城区首个取得新开工许可证的项目，去年11月东莞楼市步入低迷，城区楼盘首当其冲，南城签约楼盘总数一度跌出前五。根据瑞峰置业市场研究部监测数据显示，天利中央花园目前的销售率约为58%左右。

    总结：

    1、中国人民银行决定，从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这是今年以来我国央行首次下调存款准备金率。此外，国家统计局公布数据显示70大中城市1月房价全线停涨，无一城市环比上涨，意味去年以来调控政策取得一定效果。

    2、上月延迟交易中堂东泊村地块取得佳绩，19轮竞价后溢价56%，由东港城开发商东莞市东沙港建设发展有限公司竞得，折合楼面地价1370元/㎡。东莞大道再推商务金融用地，楼面地价1500元/㎡，厚街珊美村地块本周待拍。

    3、上周3楼盘新增，洋房、别墅、商铺均有产品推出，但是总量不多，新增量有待提高， 市场信心仍有待恢复。

    4、上周东莞住宅成交5.83万㎡，环比上涨22%，实现3连升，均价因高端楼盘签约减少而高位回落，为8371元/㎡，环比下跌14%。

    5、上周楼盘迎来多样化的促销活动，如中信凯旋公馆名车展加巴西烧烤活动，迪纳酒店公寓投资理财讲座，金地湖山大境植树活动，江南第一城品牌发布会，富盈水岸华府街头行为艺术表演等活动。而价格优惠方面，迪纳酒店公寓、沙田东港城、景湖荣郡都有特价房推出。

    6、上周仅天利中央花园新开工，节后累计新开工楼盘偏少，仅2个。