2月东莞土地市场有所回暖 商住商务用地多轮竞拍

    深圳：南山后海中心区2地块底价成交

    深圳市通过网络竞价的方式成功挂牌出让南山后海中心区两宗地使用权，分别由深圳鹏润达公司和中建钢构有限公司以底价竞得，总成交价4亿元。据悉，T107-0025宗地位于南山后海中心区，为商业性服务设施用地，土地面积0.29万㎡，建筑面积3.96万㎡，使用年限40年，由中建钢构有限公司以挂牌起始价3.67亿元竞得；T107-0027(B)宗地位于南山后海中心区，为道路+地下社会停车场库+地下商业用地，土地面积0.28万㎡，地下商业430㎡，使用年限40年，由深圳鹏润达公司以挂牌起始价0.33亿元竞得。

    土地政策动态：全国将开始选择小产权房清理的试点

    在召开的全国推进构建国土资源执法监管共同责任机制座谈会上，相关负责人表示，12年全国将开始选择试点城市，妥善处理好现存小产权房的问题。国家土地执法监察局表示，小产权房是指集体土地上建的房子，卖给非本经济村组织成员。比如，农民宅基地拆除后盖成商品房，城里的市民去购房，就是小产权房，国家明确规定城里居民不可买宅基地建房，也不可以买小产权房。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记，但凡是小产权房不允许登记，不受法律保护。

    二、2月东莞土地供应低位徘徊，后市期待能够有所放量。

    本月挂牌4宗土地，其中商住用地仅为1宗。

    2012年2月，东莞市国土资源局挂牌上市4宗土地，总面积13.13万㎡，环比锐减44.96%，同比减少84.21%，其中商住用地1宗，占地4.05万㎡，环比增加142.99%，同比减少,87.71%；2宗工业用地，占地8.48万㎡；1宗加气站用地，面积0.59万㎡；本月东莞土地供应量依然低位徘徊，土地市场拍卖的节奏尚未恢复到正常的轨道。

    2012年2月东莞挂牌上市土地情况一览：