东莞房企联合开发成趋势 你来我往上演“电眼大战”

    “眼过不留痕”

    如果说，联合开发是一种“优势互补、强强联合”，那么收购吞并就是“适者生存、弱肉强食”。在东莞房地产界，也出现过收购项目后单独开发或联合开发的案例。

恒大雅苑是恒大地产收购深圳建设集团百悦尚城，曲线入莞后首个项目

    2011年1月份，恒大地产集团在深圳联合产权交易所以16.64亿元竞得深圳建设(集团)有限公司71%股权，包括深圳市建设(集团)有限公司工会委员会和深圳市建设家园服务有限公司工会委员会分别所拥有的深圳建设集团有限公司51%和20%的股权，股权起拍价约为11亿元。经历二十余轮举牌，最终恒大地产以16.64亿元竞得该部分出让股权。恒大收购深建，在东莞的深建项目百悦尚城也因此成为恒大旗下楼盘，后更名为“恒大雅苑”。

    2011年3月份，中国五百强企业海航集团旗下海航置业控股（集团）有限公司正式踏足东莞。两个月后，海航置业与联华国际联手以约18亿元收购了峰景地产旗下御景湾的相关资产。据悉，海航置业主要持有索菲特御景湾酒店、峰景高尔夫会所等经营性物业，而峰景地产在峰景高尔夫球场周边余下可供开发住宅的土地，主要归联华国际所有，住宅项目命名为“御景湾8号”。据房掌柜了解，御景湾8号环靠长嶺秀峰，俯临峰景高尔夫绿茵清池、坐享御景湾酒店繁荣，是黄旗山龙脉下的高端纯别墅住宅，仅一百余套，千金难求。

    “横眉竖眼”

    有人互送秋波，当然也有人横眉冷对。同行之间竞争难免，相同地段、相同片区的楼盘一般是你看我不顺眼，我看你也满带恨意。明面上的互相攻击一般很少，但销售员之间对彼此楼盘的互相诋毁，却是经常出现的。

    寮步就曾经发生过大规模的楼盘“战役”。相邻的几个楼盘之间由于产品雷同、位置雷同，为了抢客，除了打价格战，更是大打宣传战，甚至售楼员直接到路口堵截客户，最后甚至还酿成了流血事件。

    这样的事情更是常常发生在中介行业，为了抢客，头破血流已经不是什么新鲜事儿了。