东莞房企联合开发成趋势 你来我往上演“电眼大战”

寮步曾发生大规模的楼盘“战役”，酿成流血事件

    东莞各大房地产企业之间也存在种种矛盾。比如东莞某几家著名的大型开发商，就彼此看对方“不顺眼”，虽然没有爆发明面上的争斗，但暗地里的较劲却一直存在。比如某家房企就明确要求媒体在做新闻报告时，不能将其他两家房企的名字放在自己前面。每年的销售排行榜，更成了房企间的“斗技场”。

    不过业内人士指出，这样的现象都是比较正常的，虽然看着不顺眼，但毕竟大家的目的都是赚钱谋利，虽然难免有利益冲突，但在更大的利益面前，房企间马上就能握手言和，笑脸相对。

    联合开发优势明显 将成未来开发趋势

    无论如何，房企之间“看对了眼”、“眼过不留痕”和“横眉竖眼”的多种情况中，“看对了眼”仍是主流。“联合开发”之所以成为众多房企的选择，合富辉煌东莞市场研究部副总监李兴旺分析认为：“东莞房企联合开发可以说是‘取长补短、强强联合’，像万科、中信这样的大品牌开发商也选择联合开发模式，主要考虑到合作方拥有的土地或当地政府关系等资源，而合作方也可以从合作中学习、加强自己的弱项。”

    东莞瑞峰置业研究部经理李毅也认为，房企联合开发能真正体现优势品牌的强大效应，达到“双赢”的局面。联合开发也有利于形成规模和联动优势，可以提高客户对其产品的信赖度；并且在规避风险、扩大企业的品牌影响力，减少时间、土地、资金、管理、经营和纳税方面的成本也有好处。

    “而类似南城总部基地、民营经济总部大厦这些大宗的土地项目，因需要占用大量的资金和资源，对开发商资金实力、开发资质和人员配置上提出了更高的要求，因此多个开发商联合开发就显得有优势”，李毅如是表示。

    李毅还预测，随着国家在房地产行业政策的不断完善和对房地产行业的不断调控和打压，联合拿地、共同开发的开发模式将会越来越成为一种潮流和趋势。