金色黎明入市大卖 滨江回应亏本卖房是不务正业

　　相关报道援引杭州业内人士的话表示，目前杭州房企中资金最困难的或是滨江集团了。

　　当然，面对高企的负债率，滨江并不是无动于衷。滨江表示，2012年，公司将继续执行 “两开源，两节流”的策略。

　　两开源：一是抓老盘，促新盘，快速销售，回笼资金;二是加快融资。两节流：一是紧密跟进土地市场情况，择时择机理性进行土地储备。二是合理控制经营管理费，节省开支。

　　“节流一继续三个暂缓，暂缓拿地，暂缓合作，暂缓兼并，节流二可用可不用暂时不用，一定要用少用和迟用。”戚金兴称。

　　但其亦表示，如果下半年形势好转，且有优质的土地，会适时购买。“我认为每个区块调价以后的价格，按现在的房价减去成本，还留给房地产企业10%左右的利润，这样的地价，我们就会出手。”

　　据了解，目前滨江以杭州市场为主，并已进入绍兴、上虞、金华、衢州。截至2011年末，滨江拥有土地权益面积146.49万平方米，权益建筑面积371.31万平方米。

　　不过，虽然在土地上的支出减少，滨江在房地产业务以外的领域的渗透速度并未减慢。2011年，滨江除了成立创投公司，开设希尔顿酒店，还要跨行业试水生物医药。

　　彼时，戚金兴曾表示，滨江将不再以单纯的房地产为主业，而是要打造一家集金融、房产、科技为一体的大型集团公司。

　　值得注意的是，从2月底开始，滨江集团大股东滨江控股分三次向信托公司质押公司股权，累计质押股份29599万股，占公司股份总数的21.89%，市值逾25亿元。

　　戚金兴表示，该些信托资金将主要为滨江创投准备资金。

　　然而，戚金兴的积极拓宽收益来源的举动并未得到投资者的认同。有投资者质疑，戚金兴涉足医药、创投，不仅分散公司团队精力，还需面临一定的风险。

　　戚金兴对此回应，集团公司还是专注于房地产主业，现在市场行业不明朗的情况之下，滨江采取稳健的发展模式。

　　不容忽略的一点是，滨江在代建业务上亦有所突破。滨江副总经理、董事会秘书李渊透露，公司目前代建的保障房面积达37.97万平方米。截至报告期末，公司商业代建面积达60.73万平方米。

　　较早前，滨江称表示，今后滨江的发展方向是做基金代建，利用滨江专业开发的能力，为基金投资项目做开发。

　　“目前暂时还没有承接基金的代建业务，相关的建设团队，管理体系已经构建并开展业务，随时可以承接新的业务。”李渊称。