4月东莞土地市场成交量增长 优质地块层出不穷

    3、本月土地总体成交情况

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，东莞市2012年4月份全市成交了7宗地块，成交总面积约34.8万平方米，同比2011年4月成交56万平方米下降37.9%；环比3月份成交17.6万平方米大增加17.2万平方米，增幅达49%。

    本月成交12.9万工业用地，占总成交量的37%；商住用地成交10.2万平方米，占总成交量的29%；科研设计成交9.8万平方米，占总成交量的28%；酒店用地成交1.9万平方米，占总成交量的5%。

    4、本月商住用地成交情况

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，东莞市2012年4月份成交2宗商住用地，总面积约10.2万平方米，同比2011年4月份成交的11.3万平方米减少约1万平方米，降幅约为10%；环比3月份成交0.7万平方米大幅增加9.5万平方米。

    本月成交楼面地价约3138元/平方米，同比11年4月份上涨78.4%，环比3月份上涨34.2%，主要是本月成交的2宗地块位置都比较繁华，处房地产行业活跃区域，所以成交价格相对较高，从而拉高了月度均价。

    本月成交凤岗镇成交1宗地块，位于凤岗镇永盛北路东侧，地块面积约5.5万平方米，因地块紧挨三正卧龙山花园，所以该地块被三正地产以3078元/平方米的楼面地价竞得，以便统一开发及管理。另一地块位于长安镇霄边社区，面积约4.7万平方米，地块东面是海悦花园大酒店，东南面是长安万达广场，位置优越，被中正集团以3200元/平方米楼面地价竞得，中正集团是一家涵盖房地产开发、物业管理、酒店娱乐、工业生产、农贸市场、厂房出租等多元领域的大型民营企业集团，集团基金雄厚，中正集团起源于长安，曾经开发过长佳花园、莲花山庄等知名项目，还有目前新安社区在建的富山居住宅项目及霄边村的商务金融地块。