楼市严控住宅投资受抑制 珀乐广场商铺投资火热

    珀乐广场一期商铺面积40-160㎡，铺铺临街，首层有5.9米高，双层设计十分实用。而且商铺为全玻璃通透格局设计，光线十分充足；而内部街道布局四通八达，人流通行极其便利。据悉，珀乐广场一期商铺自去年5月推出市场后，获得很好的反响，至今销售率超过90%，而招商率更达95%！

    目前为止，一期商铺已招徕周六福珠宝、大禾寿司、七匹狼、劲霸男装、欧麦咖、乔丹、匹克、苹果、史努比、硕士猫等十大品牌，以及哎呀呀、贵人鸟、意尔康等精品和品牌服饰。二期商业的招商情况也异常理想，世界500强企业、零售巨头沃尔玛和影院巨头金逸国际电影城、魔方量版式KTV三大顶级商业品牌已确认进驻。房掌柜了解到，珀乐广场一期商业街区已于4月30日盛装试业，各大商家开门迎客，几千名消费者前来光顾，现场热闹非凡。

珀乐广场一期商业街区试业盛况

    业内人士认为，沃尔玛的进驻，将引进数百名名牌商家带动数以万计的消费人群，珀乐广场也将率先拉开茶山商业业态升级换代的序幕，孕育巨大的商机。再之，沃尔玛辐射半径通常在2公里左右，而珀乐广场又是茶山中心区的商业最旺盛之地。沃尔玛作为人气的带动者，其效应已远远超出一般商业，核心地段、高端商业、全新规划、都预示着沃尔玛商圈，即珀乐广场为中心的茶山核心商圈即将出现。

    而离珀乐广场仅5分钟车程的东莞新火车站，即广深铁路和东莞轻轨R2线的枢纽站落户茶山，并将于年底竣工。据悉，东莞新火车站运力将比原石龙火车站增加10倍，每天能发送100趟列车，每天的运力高达5万至10万人。此外铁道部还预测，东莞新火车站近期和远期旅客日均发送量分别为3万人/日、6万人/日。可见，东莞新火车站将把来往广州、深圳、甚至香港的巨大人流汇集到珀乐广场。

    此外，市政道路的修建通车，如桑茶快速路和生态园大道等，也加强了茶山与主城区以及寮步、横沥、东坑、石排、石龙、石碣等周边镇的联系。目前为止，除了茶山之外，以茶山为地理中心的东莞东北部地区尚未有沃尔玛进驻，因此茶山核心商圈未来极有可能成为东莞东北部消费中心，无疑珀乐广场是东莞东北部商业项目的最佳投资选择。