东莞楼市签约量爆发剧增26% 以中端产品成交为主

    二. 上周全市商品房销售情况

     合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2012年5月14日至5月20日全市商品房共成交1639套，环比前一周1344套增加295套，签约面积约为15.8万平方米，环比与前一周12.5万平方米增加约3.3万平方米；其中住宅签约1492套，环比上一周1209套增加283套，签约面积约14.8万平方米，环比前一周11.7万平方米增加3.1万平方米。全市商品房签约均价8693元/平方米，环比前一周7977/平方米上涨716元/平方米；上周住宅网签均价约7826元/平方米，环比前一周7527元/平方米上涨299元/平方米。

    上周延续“红五月”热销。开发商继续以价换量或通过新品入市带动成交，二三线区域成后起之秀，上周东坑皇家公馆，塘厦三正半山豪苑，金域畔山等项目陆续上市成交理想。塘厦镇今年下半年将陆续有新品扎堆入市，五月开启了第一波成交浪潮。

    三．各区域销售情况                                  

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示， 2012年5月14日至5月20日共有30个区域住宅签约成交1492套，其中四大城区共成交484套，约占全市住宅成交的32%。

    南城区签约成交258套位居全市首位；塘厦镇签约成交192套排名全市第二，上周塘厦有2个项目入市，为三正半山豪苑和和新项目金域畔山取得不俗成绩；万江区签约成交116套全市排名第三。

    价格方面，厚街镇以18041元/平方米位居全市首位，厚街镇的均价一直受海逸豪庭当周的供应和成交所主导；虎门镇以10518元/平方米排名第二；大岭山镇以10038元/㎡排名第三，上周大岭山镇均价过万，主要是由于万科麓湖的别墅成交拉高了整体均价。