恒大地产夺下广州新高价地预计将打造五星级酒店

来源：东莞时报东莞房掌柜 2012-06-19 08:02:17

[摘要]冷清许久的广州土地市场，昨日再次迎来热闹场面。昨日开拍广州CBD珠江新城地块以及天河软件园两幅商业地块吸引了万科、保利及恒大等共计21家开发商竞争，最抢手的珠江新城地块由恒大地产以13.22亿元的总价获得， ...

冷清许久的广州土地市场，昨日再次迎来热闹场面。昨日开拍广州CBD珠江新城地块以及天河软件园两幅商业地块吸引了万科、保利及恒大等共计21家开发商竞争，最抢手的珠江新城地块由恒大地产以13.22亿元的总价获得，楼面地价高达32967元/平方米，溢价高达169%，刷新近年来广州单价高价地新高。

记者了解到，恒大方面认为该地块价格合理，预计将打造成恒大全国超五星级的顶级酒店，弥补区域空白。广州地产专家邓浩志表示，楼面地价太高，未来盈利的可能性不大，随着市场增量资金进入房地产行业，也意味着后市整体市场或将出现回暖迹象。

最先推出的广州天河软件园地块经过几轮报价，最终由万科以3.8亿元小幅溢价竞得。资料显示，天河软件园高唐新建区高普路AT030548地块，占地30995平方米，起始价3.05亿，折合楼面均价3680元/平方米。

而最受关注的广州珠江新城地块，吸引了保利、恒大等18家开发商的报价。参与该地块争夺的开发商有力讯、保利、恒大、敏捷、龙光和万科等知名房企，竞争相当激烈，子弹式的高速举牌下，从7亿一直叫价上10亿，18号恒大和78号广州联鸿实业投资有限公司两家竞买人轮流叫价竞争，双方毫不相让，数十轮的举牌下，叫价飞速突破13个亿。最终恒大以13.22亿元的总价获得。

据悉，该地块为商业金融业用地(C2)，宗地面积9570(可建设用地8101)平方米，建筑面积40100平方米，挂牌起始价49014万元，竞买保证金9800万元。未拍之前就已有18家开发商进行报价，楼面价格已达1.7万元/平方米，逼近去年的商业高价地。

上周广州以底价拍出番禺地块，而本周土地市场不仅上述地块溢价拍出，广州房管局也加速推地。昨日广州房管局进行广州经营性土地推介会，重点推介广州国际金融城、广州南站核心区、琶洲、白云新城、白鹅潭等五大重点功能区，近期南沙也将有四幅地进入市场。据悉，广州今年商品住宅用地计划供应2.55平方公里，比去年计划供地3.37平方公里缩减不少。

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责任编辑：钟丽丫