土地频频溢价市场开始复 开发商出高价“抢”粮

　　近期，成都3次土地出让会上，连续上演土地溢价大片。而蛰伏了一年多的品牌开发商，近期齐刷刷地冒出来高调拿地。

　　专家预测，土地频频溢价的背后，预示着成都楼市或将迎来触底反弹。

　　6月19日，成都市国土局拍卖青羊区四威南路3号地块和新都区大丰街道高堆社区2号地，出让面积约155.47亩。最终，四川蓝光分别以31.7%和17%的高溢价，同时拿下上述两宗地块。这是继蓝光3月斥资10亿元，在成都主城区高调拿地之后又一动作。而据华西都市报记者观察发现，除蓝光外，在土地市场蛰伏已久的品牌开发商，近期都频繁活跃土地市场，上演了一幕幕溢价拿地大片。专家对此认为，这一现象预示着目前触底的房价即将迎来拐点。

　　再次出手 蓝光高价竞拍两宗地

　　6月19日拍卖的两宗土地，分别位于青羊区四威南路，以及新都区大丰街道高堆社区。两宗地块面积分别为54.1339亩和101.3371亩;楼面起拍价分别为4100元/平方米和300万元/亩。据悉，拍卖当天，多家房地产企业参与竞拍。经过多轮竞拍后，最终，四川蓝光地产分别以溢价31.7%和17%，即楼面地价5400元/平方米和351万元/亩价格，从众多竞拍者中脱颖而出，成为这次拍卖的唯一得主。记者观察到，蓝光地产曾于今年3月，以10亿巨资分别拿下青羊区清波村和府青路C地块后，在成都土地市场中又一大动作，这也是受楼市调控后，蓝光地产在成都土地市场中蛰伏一年多后第二次出手。

　　近期，成都土地市场呈现两道风景：一方面，土地溢价频出;另一方面，蛰伏一年多的品牌开发商表现活跃。记者观察到，近期除蓝光地产重出地产江湖外，保利、中海等品牌开发商也开始出手。比如，5月17日，保利地产在和龙湖等三家房企经过了数十轮争夺之后，最终以楼面地价2890元/平方米、溢价率15.6%拿下青羊区万家湾地块;4月18日，中海斥资16.77亿元拿下成都站南组团153亩地块，这是中海连续第三次在此片区增加土地储备，该地块正好位于城南一号左侧。