塘厦大坪村商住地块流拍 成二月来首宗流拍土地

　　7月16日上午10：00，一宗编号为2012WG023，位于塘厦镇大坪村的商住地块在市国土资源局交易网进行拍卖，但截止到10点整未有房企报价，该地块流拍，成为今年2月以来首宗流拍土地。

　　受2011年四季度降价潮影响，东莞楼市极其低迷，土地市场也因此陷入观望，开发商谨慎拿地，政府也放缓了推地节奏。今年1月份，受春节长假淡季影响，寒流继续侵袭脆弱的土地市场，土地供应锐减，4幅地块先后流拍，市场的颓势显露无遗。

　　但继1月多块土地流拍后，政府推地更加谨慎，推出优质地块。因此今年2月至6月份，所推出地块均未出现流拍现象，反而出现不同程度溢价。但此次推出的塘厦大坪村商住地块打破维持了5个月的“零流拍”记录。中原地产韦天使分析称，该地块流拍主因或是楼面地价偏高，且正对墓场。另有业内人士认为，该地块流拍或因有意在此片区拿地的房企，均备战7月18日将拍卖的编号2012WG024地块，此地块与流拍地块相邻，但面积更大，为89926平米 ，生态景观资源更优质，且避开了公共墓场，离高压线的距离也更远些。