瑞峰周报：上半年GDP破“8” 东莞楼市后劲仍强劲

　　紫檀山推出18套150-200㎡美墅产品，虎门国际公馆推出5套810㎡独栋别墅，带两个房产证，还有20套425-569㎡的双拼别墅，另外，海逸豪庭推出36套双拼别墅，面积在263到553㎡之间。迪纳公寓面积以60-80㎡为主，而景湖荣郡68套100㎡ 的洋房是唯一的刚需产品。

　　2、成交情况

　　2.1商品房整体签约情况：楼市后劲依然强劲 7月楼市“不淡”

　　上周东莞楼市成交仍受5、6月楼市成交热闹余波影响，出现淡季不“淡”的状态，住宅成交1111套，日均成交约159套，成交面积约11.61万㎡，略高于前一周，环比上升2%。住宅成交均价为8317元/㎡，环比增长5%，主要是南城部分高价盘的成交，以及松山湖、万科虹溪诺雅、长安万达广场等高价楼盘的成交将上周住宅均价拉高至八千之上。非住宅方面，上周成交173套，面积8862㎡，均价为12715元/㎡，分别环比增长4%和13%。如中熙·弥珍道的商铺、黄旗山1号的商铺、天安数码城、富盈商业中心等在上周皆有成交。

　　2.2 住宅量价走势：签约量与前一周持平 成交均价回归八千价位

　　上周东莞住宅签约量与前一周的签约量持平，仍在高位运行，上周成交1111套，成交面积约11.62万㎡，套均签约面积约104㎡，比前一周增加4㎡。住宅成交均价再次回归八千价位，为8317元/㎡，比前一周均价上涨422元/㎡，大户型高价位产品签约比例明显增加。在刚需产品持续放量引爆楼市之后，豪宅、别墅等大户型或有望借助楼市余温而伺机出货。