东莞目前现房仅占总存量5% 大多为“尾盘销售”

　　近日，一条住建部正在研究“取消商品房预售制”的消息在网上盛传。尽管关于“取消商品房预售制”的传言迅速被澄清，但仍一石激起千层浪。一场关于商品房预售制存废的争论愈演愈烈。今天，我们先且不关心预售制度是否取消的问题，而是为消费者寻找东莞的现房或准现房。

　　现房存量多为尾盘销售

　　细心的朋友会发现，在东莞的户外广告牌中，不少楼盘打起了准现房或现房销售的旗号。“128—168平方米，68席现房全线清货，每平方米5300元起”、“二期68-104平2+1、3+1户型现房清货，清盘特价8折起，单价4900元/平起”、“最后63套140-180平准现房清盘中”等现房或准现房的广告语，时不时出现在你等红灯的路上或是你的手机短信里。

　　在记者咨询的城区的17个楼盘中，金地外滩8号、江南第一城、中熙弥珍道、国际公馆等7个楼盘目前是准现房发售，锦绣旗峰、花园广场、高价地广场、天邑湾、金域中央、田禾塞纳河畔等10个楼盘有现房销售。不过，全是现房销售的楼盘并不多，而且属于尾盘清货阶段，房源数量较少。

　　中原地产东莞市场研究中心总监车德锐表示，东莞现房存量不大，大概占商品房总量的5%，所以消费者的选择并不是特别多。 “现房和准现房销售”这个词汇上一次在东莞市场的活跃期是2008年年底，当时由于市场不好、楼盘卖不动导致当年成为“现房年”。