东莞现房准现房销售楼盘逐个看 严格意义现房少

　　销售中心现场的销控表显示，该项目所剩的产品不多，十来套，其中包括20楼以上140平方米的大户型洋房和一套面积为134㎡顶楼复式。140平方米的四房两厅的产品，客厅是带有双阳台，其中大阳台是“L”字形设计，不仅使得客厅南北对流，连书房的采光和视野得到延展。每间房都带有大飘窗的设计更是将小区的成熟园林景色尽收眼底。不过主卧与次卧门口相对，主人房的私密性有所打折。

　　现场目测可知，小区已有近半业主已经入住。该项目工作人员表示，有一部分业主正在非毛坯。记者观察周边发现，项目配套的确很齐全。该社区有3万㎡的商铺，其中有家乐福超市，项目不远处还有东莞市中医院。

　　另外，据工作人员介绍，该项目购房即赠送步步高小学或莞城中心小学学位，其中前者的学位不受限制，而后者，业主必须要2016年之前使用。

　　东骏朗晴居准现房发售

　　楼盘档案

　　地址：南城西平社区产品：200多套小公寓

　　均价：待定

　　优点：地段较优、生活配套齐全

　　缺点：小区规模过小

　　踩盘时间：8月7日下午4点

　　现场直击

　　在东骏朗晴居的外围栏外，隐约可以见到施工方已经完善好项目主体楼内的工程，社区内的绿化设施也在进一步完善。记者在项目外墙上张贴的工程概况牌上看到：竣工时间为2011年4月15日至2012年4月15日。在问及施工人员这两栋几乎完工的住宅楼会在何时开售时，对方表示，“应该快了，我们的工程基本都完成了，包括各户的非毛坯修我们也都基本做好了。”

　　该项目因占地并不大，共有200多套小公寓，因与毗邻的弥珍道项目几乎同时动工，一度让外人误以为是同一个项目的住宅楼。这个占地不大的项目，是目前东莞少有的未售准现房，项目负责人汪钧乐告诉记者，项目的各方面施工也接近完成，将会在今年底推出。谈及这个项目的前景，汪钧乐似乎信心满满，“这个项目在西平的消化速度应该会很快，加之货量并不多，销售问题几乎是不用愁的。”

　　谈及为何对此项目在几近完工再发售，汪钧乐告诉记者，因为项目的体量不大，所以才如此操作，而且这样操作也跟他们对市场的判定有关。此外，他还向记者介绍，朗晴居的产品主要针对投资客群，在他看来，目前西平较缺乏此类产品，销售压力比较小。