华为松山湖再砸100亿意欲何为 东莞万科感叹生不逢时？

　　事实上，松山湖魅力早在几年前已散发出来，除了陆续引进高新科技企业，还吸引了世界知名酒店进驻，其中以凯悦酒店为最典型。凯悦酒店集团(Hyatt Hotels and Resorts)是世界知名跨国酒店集团，在世界各国管理数百间酒店。集团总部设在美国芝加哥，集团旗下君悦及柏悦全部属五星级酒店，以豪华驰名。

东莞松山湖凯悦酒店

　　凯悦酒店集团在中国仅开设了24家酒店，而其2008年首次进驻中国华南地区，便把目光投到东莞松山湖，由此也证明了松山湖区域价值和魅力。

　　万科在松山湖造城过早充当铺路石？

　　凯悦酒店和华为纷纷选择落户松山湖，无疑是看好松山湖的自然生态资源、地段优势和未来发展潜力。然而相比之下，国内最大的住宅开发商万科集团又更早进驻松山湖，2004年成立的“东莞万科房地产有限公司”，不久后就在松山湖开始了“造城运动”。

　　东莞万科在松山湖最早开发的楼盘为万科松山湖1号，其后在该地块后续开发了万科虹溪诺雅和万科松山湖·悦，目前是万科松山湖·悦的收官组团“湖语”在售最后一批“压箱货”。

　　期间的2007年，万科“国家住宅产业化基地”在松山湖正式挂牌，当时的国家建设部副部长齐骥代表建设部出席了仪式。万科住宅产业化研究基地是万科集团住宅产业化技术及产品的研发、培训平台，基地成立后积极与外界保持学术沟通交流，不断提高住宅产业化技术水平。

　　2010年，东莞万科在松山湖再添一盘——万科金域松湖，但东莞万科并不满足于只开发住宅项目，还与光大、中天、丰鹏等几家房企联合开发万科松湖中心。“松湖中心”是万科29年首创产品类型，项目产品分为独栋会馆、双拼会馆、联排会馆以及公寓和一个占地3万多平米的独立商业中心——万科生活广场，或为万科松山湖·悦锦上添花。

　　业内人士认为，万科进驻松山湖片区时，松山湖的知名度和成熟度与现在不可同日而语，万科在松山湖充当了“拓荒者”和“前人栽树”的角色，光大、长城、德基、保利、星城地产等“坐享其成”、“后人乘凉”。不少研究人士也建议，万科当初不妨捂地捂盘，等到现在华为进驻再整体开发，定是赚得盆满钵满，“遗憾万科在松山湖过早充当了铺路石，万科生不逢时”。