东莞非毛坯房存在四大猫腻 消费者选购要留个心眼

　　买房前已经铁定要自己非毛坯

　　首先是我老婆小蒙说非毛坯要充分发挥她的个性化设计，其次，毛坯房相对便宜。”

　　小蒙早已“严重”声明，“买房一定要买毛坯的，非毛坯的事我包了。”原来，他们俩还在租住村屋时，小蒙就购买了许多过期的进口非毛坯杂志，一本一本地看，一个设计一个设计地琢磨。厚厚的剪贴本上全部是精美非毛坯的房子，蔡明笑说，“女友抢夺非毛坯设计权是蓄谋已久。”

　　对于毛坯房，小蒙总结其最大的特点就是：毛坯房如同一张“白纸”，可以自己想画什么就是什么，可以按照自己的想法去非毛坯。或许简约的，或许田园的，或许复古的，甚至是混搭的，后期非毛坯可突出个性和美观实用。非毛坯时可以不找大的装饰公司，但一定要找有实力的，并且细节问题一定要做好，以及后期的保修与维护。毛坯房非毛坯可能会耗时些。

　　买毛坯房首付压力相对较低

　　除了可以个性化设计，价格相对较低也是蔡明选择毛坯房的主要原因之一。“看房时，我们也对比过东莞的非毛坯修房和毛坯房的价位”，蔡明告诉记者，“由于我们的首付预算在16万左右，但东莞目前带非毛坯的房子，首付的总额基本上都在20万以上，对我们而言实在是有压力。”

　　蔡明给记者算了一笔账，“我们的硬非毛坯成本控制在每平方米700元以内。非毛坯选择的是简单大方的经济型风格。这样，即使毛坯加上非毛坯的费用，往往还是比非毛坯便宜。虽说有开发商表示，买房送非毛坯，毕竟非毛坯的非毛坯部分，开发商也是会从中赚钱。”所以，由此可见，买毛坯的另一大好处，就是价格比较便宜。

　　二、吃过亏的人坚决不再买非毛坯房

　　对于购房选择毛坯还是非毛坯修，陆小华一直坚持自己的主见，“买房坚决不买非毛坯修房。”而且，他一直劝说身边的朋友不要购买带非毛坯的房子。为何陆小华如此坚持购房只选毛坯房?原来，在购买带非毛坯房子这件事情上，他吃过亏。

　　吃过买非毛坯房的亏

　　他曾在2008年购买了南城鸿福路口一处高档公寓。初次入住后发现不仅阳台放洗衣机的地方渗水，天花板上到处掉白色的“油漆块”，而且房间的木地板周围的踢脚线也鼓出来了。

　　入住后的两年时间里，他们多次与物业公司及开发商的负责人联系，物业公司和房地产公司派有关人员维修了4次，但情况仍不见好转。“每次都是哪里有问题就修补一下哪里，没有从本质上解决问题，不查根源。渗水这些情况，可能根本原因就是防水层没做好造成的，但是新非毛坯的房子总不能全部翻新、再整一次防水工序。”

　　现在，由于孩子的出生、父母的到来，陆小华一家选购了新房子。他表示，由于非毛坯存在不少的瑕疵，想卖掉，但是并不好出手。只好先把公寓出租，其租金都比同类型户型的少10%左右。

　　吃一堑长一智。陆小华告诉记者，“初次买房的无知带来无尽的烦恼，所以换房的时候，我们全家的一致认为只选毛坯房。”

　　选购非毛坯材料前多参考意见

　　说起自家房子的非毛坯经验，陆小华说起来头头是道，“在给毛坯房非毛坯的时候，我是选择半包的非毛坯形式。主材料是都是自己购买，起码用材用料的质量自己可以把关。”他还表示，购买之前，都可以上网参考一些热心网友的非毛坯日记，以作参考。当然，选择网购材料之前最好参考一下实物或者咨询一下非毛坯师傅，以免网购回来的材料不实用或不合适。

　　另外，在非毛坯公司施工的时候，有时间的话，要经常过去监督并和非毛坯师傅沟通，这也是非常重要的。“我们自己非毛坯的房子，整体的非毛坯结果还是比较比较满意的。”陆小华表示，“仅仅是插座的数量足够多这件小事，也会令人觉得自我非毛坯的便利。”