东莞三旧改造另类样本 下坝坊古村落的蔷薇效应

　　下坝坊，绿树成阴。

　　下坝坊，昔日老旧的大队部就是“蔷薇之光”所在。

　　三千元租金老宅破冰

　　张小染一行满心将下坝坊的这间老大队部盘下来，开一家独立品牌创意工作室，名字都想好了，就叫做“蔷薇之光”。之所以要叫“蔷薇之光”，除了好听之外，张小染还偷偷地认为：蔷薇听起来很清高“我就喜欢蔷薇听起来特别其实特别平凡，看起来柔弱实际上爬墙向上，反正生命力很强”。

　　对，生命力很强，和下坝坊古村落一样。

　　如何去跟坝头村的村长还有一众村民解释“蔷薇之光”，这是个大工程。“村长和村民们听我们说想租老大队部做品牌工作室，他们都摸不着头脑。”张小染说。

　　“刚开始，我确实不明白他们究竟要干什么?这么老这么破的大队部房子，租来做什么呢?”詹村长告诉南都记者，他开始时还觉得张小染他们居心叵测。詹村长年已六旬，他喜欢以“东莞第一批拖拉机手”来介绍自己，以至于后来还满心欢喜把当年接受拖拉机手培训的老照片无私贡献出来，放在张小染的工作室里，也就是挂在老大队部的墙上。

　　但是，张小染一行开出的价格蛮诱人：月租三千块。三千元月租租下老大队部的破房子?这帮年轻人是不是疯了?这个价码，谁也想不到竟然为下坝坊的新生埋下了最深的一笔伏笔。

　　石屎围城的另类突围

　　其实，下坝坊的原住村民已纷纷搬离这条世代而居的古村落，迁徙至周边的现代楼房，下坝坊显得凄凉萧瑟，除了个别固守在此的大龄村民外，这里反而成为了低收入新莞人落脚东莞的“乐土”。这里一栋老房子的月租，兴许三四百元就能谈下来。

　　张小染看中的这间老大队部是上个世纪70年代的产物。三十多年来，这里经历过讲阶级斗争的“文革”、经历过前沿第一线的改革开放……最近的“角色”是一家幼儿园，周边的小孩子都被集中在老大队部里，最后也因为不合时宜被弃置。所以，谁也没想到，张小染这帮人，竟然愿意为这么一间破旧大队部埋单，还是十倍价钱的埋单。

　　老大队部所在的下坝坊甚至坝头村，尽管沿东莞运河而建，但如今已经变得微不足道起来，因为运河两边的老房子纷纷被拆除，拔地而起的是打着现代城市旗号的开发商，还有开发商屁股跟着的推土机和打桩机。

　　不过，在从事过房地产行业的张小染眼中，这里却是最合适不过的好地方。因为离市区就三分钟，但是来到这里又仿佛离开了市区。

　　在高额租金的诱惑下，2010年9月，老大队部终于被盘了下来。如果说，下坝坊詹氏宗祠那块皇帝御赐的功德牌匾是一个节点的话，那下坝坊的新生就要从这个时候重新计算。