合富辉煌：“金九”开门红 上周东莞楼市量价齐升

　　东莞楼市告别淡季不淡表现突出的8月迎来传统楼市旺季9月，作为8月尾9月头，上周全市一手住宅再次发力为金九迎来开门红。合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周(0827-0902)东莞一手住宅总签约16.8万平方米，共1706套。如剔除香市1号人才公寓，则上周全市一手住宅实际签约16.1万平方米，共1593套，环比前一周(13.7万平方米、1375套)面积套数分别增加18%、16%。

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周全市一手住宅签约均价8161元/平方米，剔除香市1号人才公寓则上周实际签约均价8311元/平方米，环比前一周(7702元/平方米)稳中有升8%。

　　在缺乏市场热点的传统淡季8月，开发商收窄促销幅度退出“以价换量”，仍然取得了不俗的销售业绩。8月全市一手住宅总签约56.9万平方米、共5771套、签约均价7882元/平方米，如剔除香市1号人才公寓数据，则8月全市一手住宅总签约50.3万平方米、4919套、均价8266元/平方米。

　　受上半年工程进度、7-8月无推货节点等因素影响，多个项目将新品上市期推迟到“金九银十”。在新品推货量增加、购房优惠加大的情况下，被累积的需求将得到释放。同时在楼市成交量持续走高、新推产品综合质量相对提高的的情况下，不排除“金九银十”楼市价格将上升的可能。

　　土地市场

　　(2012年8月27日-2012年9月2日)