瑞峰：开发商掀起抢跑热潮 总供应量达年内最高点

　　据瑞峰置业市场研究部监测数据显示，经过连续三月的攀升，8月东莞全市住宅新增供应量为60.58万㎡，仅次于今年5月，为今年第二个供应量超60万的月份。同时打破淡旺季之分，新增供应量达历年同期的最高点。自今年五月以来，东莞楼市市场一直处于“高温”状态， 主要是压抑许久的刚需释放。同时开发商紧抓市场高温的延续，进行抢跑，使8月供应量爆发，同时也缩小1-8月的累计住宅新增供应量差距，累计供应量约329.21万㎡，同比去年同期首超5个百分点。9月为传统推货高潮期，今年9月新增供应量或许会因部分楼盘的提前入市而使其上涨幅度较历年有所下滑，政策变动的压力也或会对其推货节奏有所影响。

　　3、新增区域分布：南城位列首位万江进前二 非住宅长安独占鳌头

　　8月的东莞楼市是创“最”最多的一个月份，在新增供应上除总量年内之最，非住宅供应量年内之最，住宅供应历年同期之最外，又再创有住宅新增供应的区域个数之最。瑞峰置业市场研究监测数据显示，2012年8月东莞市共有19个区域有商品房新增供应，有住宅产品供应的区域就有18个区域。住宅新增供应量的前五名依次是南城、万江、塘厦、清溪和石龙，除石龙仅中央豪门1个项目供应将其推进前五外，其他4个镇区都因多盘加推而位居高位，其中万江就有5个项目新增供应，合计住宅面积约9.2万㎡。南城有3个楼盘新增，最大亮点是恒大御湖的开盘和中信森林湖兰溪谷的加推，塘厦和清溪各有3个项目加推。住宅供应方面大部分是老盘加推，有纯开盘的镇区是东城九龙1号和中堂富盈公馆两大项目。非住宅方面则以长安的万达广场商铺为主，新增面积约13.17万㎡;东城的九龙1号商铺和办公为辅，面积约2.7万㎡。

　　4、新增商品住宅户型面积区间：刚需产品为“主唱” 改善户型为“和音”