瑞峰：开发商掀起抢跑热潮 总供应量达年内最高点

　　瑞峰市场研究部监测数据显示：8月全市住宅新增5098套，其中小于70㎡公寓户型新增62套，占总量1%，住宅面积为70-110㎡刚需产品的新增产品有2974套，占总量58%，环比上涨5个百分点。111-130㎡的舒适性户型新增376套，占总量7%，环比下滑7个百分点;131-150㎡改善性户型新增934套，占总量18%，环比上升10个百分点;150㎡以上大户型新增518套，占总量11%;别墅新增234套，占总量5%。从住宅供应结构来看，8月住宅供应仍以刚需产品为主，小户型投资性产品大幅度的减少，而改善性产品则增加了其市场份额，大户型供应量不变。在限购、限贷，刚需为主流的政策环境下，大户型消化压力不容乐观。

　　5、新增商品住宅类型配比

　　2012年8月新增商品房中，住宅产品所占比例有所下降，主要是无公寓产品新增。洋房新增4864套，合计53.35万㎡，占总供应67%;别墅供应234套，合计面积7.23万㎡，占总供应9%;得益于长安万达广场商铺新推，商铺新增669套，合计16.78万㎡，占总供应21%;车库新增121套，合计0.16万㎡;办公新增为331套，合计面积1.88万㎡，占总供应3%。