轻轨R2线城区枢纽站楼盘分析：你家处于第几站

南城水濂公园站：以别墅为主

水濂山站所辐射的楼盘相对高端，深业御泉山 、御花苑 、清华居等都是拥有了稀缺自然资源的项目，轻轨的利好更多将表现在这一区域城建配套的完善。

不仅拥有稀缺资源，还拥有城建规划便利，这两者的结合对一个物业的投资价值来说，无疑是最佳的。

新城中心站：中央生活区又一利好

与其说轻轨给这里带来交通便利，不如说加快了对中央生活区的成熟，让东莞大道的楼盘开发、发展得更快。它能带动如百悦上层、国际公馆、金域中央等楼盘的周边配套的完善，对项目本身影响不大。

东莞大道旁的楼盘在早几年就被投资者看好，百悦上层、金域中央在2007年楼市高涨期时，价格也一度被市场放大，在经历一轮楼市“过山车”后，相信轻轨对东莞大道旁的许多楼盘业主算是一个莫大的好消息。

会展中心站：高档楼盘聚集

会展中心站、新城市中心站是最成熟的两个站点，如这两个站点之间的西平板块，聚集了大批楼盘，聚集了购买力强的消费者。这个站点可谓是东莞CBD的心脏，林清平认为，经过几年的城市建设，这一带的公共交通比较发达，而且附近楼盘如凯旋城这种高端楼盘，业主对公共交通的依赖程度并不高。轻轨对这一带居民出行的影响并不是很明显，它的作用更多的是延伸到镇街，对城市中心区向外辐射影响大一点 。

轻轨作用有多大 调整期里难下结论

中原地产车德瑞认为，现在是地产调整期，价格还处在下行通道，因此轻轨的作用并不能得到很客观准确的市场反应。如果在楼市的上涨期，轻轨对楼市的影响将能很好地判断出来。

城建投资对房地产开发的有利支撑作用，是有很多因素组成的。对开发商来说，看到政府的政策支持和资源投入，会预测哪个区域有利随之拿地，在开发初期也只有几个楼盘启动，配套也不完善，城建的积极作用不会在这初期显现。而到了复苏期里，形成开发热潮，很多开发商一起集中某个区域开发时，加速了配套的成熟，城建带动的区域价值才得以慢慢体现。东莞的新城市中心区就是一个很好的例子，2001年政府大力投资建设开发这个区域，带动一些开发商关注并拿地，渐渐形成雏形。在前几年的东莞楼市上涨期，开发商和投资者都蜂拥进入，随着这个区域的市政建设越来越完善，楼盘开发越来越多越来越集中，并最终由CBD带动形成了CLD。东莞的轻轨建设，也可以看成是城市中心区发展轨迹的又一次上演。

R2线13个站点

R2线为北部——西南方向的切线，全长59.91公里。途经石龙、茶山、东城、莞城、南城、厚街等镇街，共设13座车站：东莞火车站（石龙新火车站）、茶山站、银珠街站、温南路站、东城路站、旗峰公园站、会展中心站、新城中心站、南城水濂公园站、厚街大道站、厚街汽车站、厚街展览中心站和东莞虎门站（虎门白沙）。