10月新品上市量减少 签约量回落但仍处热销趋势

　　二、上周无商住地成交

　　楼市供求

　　东莞市各主要楼盘动态：

　　楼盘动态小结：

　　以特价房为主要形式的优惠力度有所加大 品牌开发商积极抢客

　　合富辉煌市场研究部数据显示：上周全市各主要楼盘动态以新品上市前的市场预热工作为主。国庆后全市以特价房为主要形式的楼盘小幅促销现象增多，各大品牌开发商也是动作不段。四季度如万达、万科、中信等知名开发商都将有新品加推。

　　上周全市商品房销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2012年10月15日至10月21日全市商品房共成交1632套，环比前一周2117套减少485套，签约面积约为15.7万平方米，环比与前一周20.4万平方米减少约4.7平方米;其中住宅签约1419套，环比上一周1829套减少410套，签约面积约13.8万平方米，环比前一周18.4万平方米减少约4.6万平方米。全市商品房签约均价9144元/平方米，环比前一周8631平方米上涨513元/平方米;上周住宅网签均价约8114元/平方米，环比前一周8428元/平方米下跌314元/平方米。

　　各区域销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示， 2012年10月15日至10月21日共有32个区域住宅签约成交1419套，其中四大城区共成交372套，仅占全市住宅成交的26%。

　　塘厦镇签约成交224套位居全市首位，上周塘厦镇碧桂园时代城以7248元/㎡的均价带非毛坯热销158套，占塘厦镇总签约套数71%;南城区签约成交211套排名全市第二;凤岗镇签约成交为103套全市排名第三。