万科四大项目强势亮相东莞 投资出现“黄金买点”

东莞万科旗下楼盘均具极高性价比优势

值得称道的是，东莞万科在整轮推广中仍保持着旗下项目一贯的高性价比优势。例如常平·万科城别墅售价更仅为7000元／平方米，不仅只相当于深圳万科城别墅售价的约1／4,即使与东莞同类物业相比也具有明显的价格优势。

另据东莞万科相关负责人介绍，该公司五一期间还将面向深圳强势推出城市高尔夫花园非毛坯修两房、三房单位。记者在万科·城市高尔夫花园内的三级地铺中了解到，目前东城东片区内约40平方米的公寓租金已达1200－1500元，而且由于中山大学附属外国语学校、爱弥尔幼儿园两大名校已正式开学，越来越多的东莞市民开始在万科·城市高尔夫花园内租购房产，以方便子女就读两大名校，城市高尔夫花园的房屋租金还有进一步上扬的趋势，其租金收益几乎可达深圳同类物业的两倍以上。

而种种迹象均表明，目前的东莞房价已步下了高速爆发性增长的前夜。精明的深圳人如能踩准这一黄金买点趁低入市，并选定东莞万科等品牌房企旗下的高性价比物业，必能幸运地抓住东莞楼市的主升大浪，赢得超值收益。”

东莞万科四大名盘

万科城市高尔夫花园：财富人士大社区

活动：六期非毛坯修山景洋房5月1日正式开盘销售。

位置：位于东莞新城松山湖、同沙生态区及城区的中枢位置，未来将享受到城市规划所带来的巨大增值效应。该项目紧邻莞深高速出入口，驾车由深圳福田中心区经梅观高速、莞深高速到达项目现场仅需时45分钟。

规模：万科城市高尔夫花园是一个占地面积高达500亩的成熟大社区，整个项目总建筑面积约为41万平方米，全部建成后将成为一个4000余户家庭聚居的大型社区。

容积率：1.5

深圳客户比例：该项目自2004年底一期单位开盘入市时起，每一期单位推出均被市场迅速抢购一空。目前整个项目中深圳客户比例约为40％。

主力户型：83－113平方米的非毛坯修两房三房；120－180平方米的大三房、四房情景美墅。

特色：万科城市高尔夫花园位于东莞市最成熟的东城片区，紧邻东莞市区惟一的峰景高尔夫球场，地段优势极为突出。尤为值得一提的是，该项目已成功吸引了中山大学附属外国语学校、爱弥尔高尔夫幼儿园等品牌教育机构进驻，目前已成为东莞最为著名的教育名盘之一。越来越多的东莞市民开始在万科·城市高尔夫花园内租购房产，以方便子女就读两大名校，其租金收益极为可观。

点评：万科城市高尔夫花园作为万科进军东莞所开发的首个楼盘，目前各项教育、商业等配套设施已极为完善。自去年起，华润万佳、信身健身会等一系列商业机构也纷纷进驻城市高尔夫花园，整个楼盘的商业氛围已进入繁华前夜，该楼盘可谓是那些注重生活配套的深圳置业者们的投资首选。