万科四大项目强势亮相东莞 投资出现“黄金买点”

万科运河东1号：万科布局东莞的扛鼎之作

活动：三期新品预计将于6月底上市

位置：位于东莞CBD一级辐射圈和莞城中央的都市双核位置，极具都心人居价值，距深圳市区约50分钟车程。

规模：运河东1号占地约8.3万平方米，总建筑面积约24万平方米，共分四期开发，目前莞城在售的规模最大的花园社区。

容积率：2.9

深圳客户比例：该项目入市后一直未面向深圳市场进行大规模推广，但仍有大批深圳人慕名前来投资置业，预计深圳客户比例约为25％。主力户型：约80－170平方米的两房、三房、四房，可满足客户不同需求，部分两房、三房非毛坯修

特色：万科地产在规划运河东1号之初，就确定要将见证该地块发展的老烟囱、厂房和3棵百年老树保留下来，作为东莞的城市记忆永久珍藏。为了2000户人家都拥有属于自己的隐私空间，运河东1号一改传统宅院无进深的尴尬，东西向最大楼间距高达208米，南北向最大楼间距高达155米。整个项目主要由一梯两户的板式住宅组成，户户带入户花园，并有开阔的空中庭院和阳光书房。

点评：运河东1号是万科目前在东莞市中心区唯一的项目，相当于深圳金色家园的位置，可视为万科在东莞城市中心的扛鼎之作。该项目地处莞城和南城交界处，更有老城区的特色和归属感。未来的居住者可尽情享受老城区成熟的生活购物配套、完善的教育系统和便利的交通资源。值得一提的是，运河东1号所处的“沿河路发展带”是莞城城市规划中重要的发展带，并毗邻未来商业发展轴和文化发展轴，未来发展潜力颇值预期。