万科四大项目强势亮相东莞 投资出现“黄金买点”

常平·万科城：珠三角万科第一大盘

活动：新一期情景美墅将于五一黄金周正式接受VIP诚意登记，5月内公开销售。

位置：位于东莞市常平镇，紧邻常虎高速、常黄快速、常平环城路等高速路网，距深圳市区仅45分钟车程。

规模：占地约1000亩的常平·万科城是万科在珠三角城市群开发的第一大盘，生活配套完善，规模庞大（总建筑面积约为110万平方米，总户数达10000多户），是真正的生活大城。

深圳客户比例：常平万科城自去年10月份面向深圳市场推广以来，就凭借极高的性价比优势吸引了数千名深圳置业者的高度关注。

主力户型：约70－130平方米的两房、三房情景美墅；约170－300平方米的典藏版别墅；约280平方米的纯别墅组团。

特色：常平·万科城是万科在珠三角城市群开发的第一大盘，是深圳万科城、广州万科城等系列产品在东莞的全新演绎。该项目北边群山环抱，远近山景分明，植被良好。

点评：常平·万科城这种超级大盘的开发周期往往会长达五、六年之久，这一开发周期既是土地价值自然攀升的过程，也是万科品牌价值逐步得以释放的过程。目前正处于常平·万科城这座超级大盘的开发初期，其品牌效应尚未得到有效释放，此时趁低入市将可享受最大限度的价值空间。

万科松山湖1号：拥有无敌湖景的世界级别墅

活动：二期新品将于9月隆重上市

位置：位于著名的松山湖科技产业园区核心地段，紧邻8平方公里的松山湖，距深圳市区约45分钟车程。

规模：该项目占地面积约13.3万平方米，建筑面积约7.7万平方米，共规划有约370户临湖联排别墅和独栋别墅。

容积率：仅为0.58

深圳客户比例：2006年11月，松山湖一期开盘，首批推出的175套别墅在短短两个小时内即被抢购一空，其中深圳客户比例高达50％以上。

主力户型：二期将推出约140－235平方米的联排、双拼别墅。

特色：松山湖1号可尽情享受8平方公里淡水湖泊以及50平方公里绿色植被等极度稀缺的景观资源，整个项目的第一层被荔枝、龙眼水果等绿色果树所包围，第二层被浩瀚的湖面水域所包围，第三层更被松山湖园区道路上的万颗百年古树所包围。松山湖1号巧妙地采用了西班牙玛莉亚·卢萨公园作为蓝本规划园林，并将土地资源更多地分配到每一户的私家花园之中，从而使未来的居住者能享受到更优化的生活空间。

点评：17英里的成功已奠定了万科在中国高端别墅领域中的地位。松山湖1号作为万科历史上开发的第一个真正纯粹的别墅社区，将在继承兰乔圣菲、17英里之开发经验的基础上有重大突破，从而有望成为中国高端别墅界的标杆性产品。与此同时，由于东莞房价目前仍处于起飞前夜，身为中国顶级豪宅的松山湖1号与深圳同类产品相比仍具有极为明显的价格差距，值得市场给予高度关注。