东莞镇区新项目纷纷面市整体市场维持强劲势头

来源：中原地产东莞房掌柜 2012-11-05 06:15:58

[摘要]一、楼市观察一周商品房成交回顾：据东莞中原市场研究部监测数据显示，本周(2012.10.29-11.4)商品房成交面积18.77万㎡，环比下降5.33%，同比上升126.67%;成交套数2010套，环比上升1.41%，同比上升112.03%;成交 ...

　　二、一级市场

　　本周土地交易信息：

　　2012年10月30日，编号2012WG046的沙田镇民田村地块，最终被东莞市汇景凯伦湾房地产开发有限公司以底价收入囊中，该地块占地面积3.04万㎡，容积率小于1.3，成交总价4390万元，折合楼面地价1111元/㎡，该地块为R2(二类居住用地)，地块商业建筑面积不得超过计容建筑面积的5%。

　　虽然汇景集团发迹于厚街，但是近几年对沙田房地产市场的战略重心愈加明显，首先是2010年6月通过协议出让的方式取得沙田镇民田村商住地块，地块面积5.12万㎡，也即是目前沙田在售的别墅、洋房大盘汇景•御海蓝岸，此后在2011年5月、8月再在民田村斩获两幅地块扩大版图，当时楼面地价分别是1521元/㎡、1110元/㎡，远高于佳兆业齐沙村地块600多元/㎡的价格，汇景集团此次拿地，显然是造城运动的进一步升级。

　　本周挂牌土地信息：

　　三、二级市场

　　1、新增供应

　　本周新增供应项目：

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责任编辑：詹奕华

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