东莞CBD某银行物业建了3年未完工 以1.6亿元转手

还未建成的该大厦以1.6亿元卖出

东莞CBD核心区域一在建写字楼近日转手交易引发行内关注。这栋19层的在建写字楼被连地带楼卖出，大楼原计划是某银行东莞分行的总部大楼（拟用名“××金融大厦”），已经动工3年，但目前仍未建好。

5月上旬，该在建写字楼连地带楼以1.6亿元的价格被施工单位购买，业主银行只保留了不到三成的写字楼面积。当事人双方均拒绝对买卖一事做出评论。

该在建大厦近日成功售出

4月17日，东莞市国土局发布一则二级土地市场出让公告称，受某银行股份有限公司东莞分行委托，东莞市土地交易中心将对登记在该银行股份有限公司东莞分行名下的一幅国有土地（编号20094009）使用权进行挂牌交易。

5月上旬，该地块和大楼成功售出，由于地上已有建筑物，竞得人除按成交价支付土地使用权价格4600万元外，还须支付建筑物价格11492万元人民币。因此拿下该地块，共需支付的金额是1.6亿元。据了解，该地块商住项目名称暂用名为“××大厦”，待竣工验收后，以“××金融大厦” 申报项目名称。

据了解，该大厦的土地登记面积为12741平方米，地上已建成19层建筑物，总建筑面积为67403平方米。根据拍卖要求，其中的48286.1平方米建筑物连同其所应分摊的土地使用权面积9173.5平方米被卖出，剩余19116.9平方米建筑物仍由某银行股份有限公司东莞分行继续使用。

虽然紧靠市政府，但记者却沿着体育路和政通路转了两圈才找到大门。昨日，记者在该大厦施工现场看到大楼的土建施工已经基本结束，整个大楼被绿色的网架覆盖，只有一部运货电梯在运送砖头和水泥。看门的工人告诉记者，目前有几十个工人在建墙体。