供应：下半年成交将主要集中在镇区
在楼盘供应方面，城区洋房供应减少，镇区供应增加。业内人士认为，下半年市场成交将主要集中在镇区。
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，5月全市新增洋房供应约1863套，其中城区仅424套，其余1439套均为镇区供应。5月供应状况与4月相同，近两月城区供应出现一定程度萎缩，以消化库存为主，供求矛盾减缓明显。
业内人士分析认为，这反映镇区整体市场普通住宅的货量较为充足，除了可售存量持续被消化外，新货持续上市，可以为置业者提供更多的选择。
该业内人士介绍，这是有别于城区市场的明显特点，城区目前货量多集中在大户型，中等或中大户型的选择空间比较小，据此判断，下半年的市场成交预期多集中在镇区，城区则有待新上市项目去填补中大户型的市场空白。
5月东莞住宅签约面积再创新高，销售面积达65.63万平方米，1~5月东莞销售面积同比上年同期增加了八成。
业内人士认为，刚性需求的释放和投资资金入市是东莞楼市销售面积连续上涨的原因，但随着楼市存量的迅速消化，楼市供求压力减缓明显，加之随着2007年高价地块的逐渐开发入市，未来房价上行压力明显，后市预计将面临“房价走高，成交走低”的担忧。
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粤公网安备 44010602005421号
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