东莞住宅签约面积增八成别墅洋房上市拉高楼价

广来源：广州日报 蒋幸端潘勤毅东莞房掌柜 2009-06-05 07:24:25阅读量：88307

后市预测

观点一：或会出现房价走高成交走低

低价房逐渐绝迹城区，业内人士认为，在刚性需求迅猛崛起的3月，满足刚性需求的低价产品已被迅速消化，以至于在随后的4~5月，这类低价产品显得稀少。

合富辉煌东莞市场研究部副经理李兴旺认为，除受到利好政策影响及经济大环境改观的支撑外，在高质素产品的带动下，在成交井喷的驱使下，东莞房价呈现“抬头”趋势。

随着楼市存量的迅速消化，楼市供求压力减缓明显，加之随着2007年高价地块的逐渐开发入市，未来房价上行压力明显，后市预计将面临“房价走高，成交走低”的担忧。

观点二：价格上涨势头或将受到抑制

东莞中原地产市场研究部经理车德锐则认为，从目前市场上各项目的价格走势来看，大部分项目的价格还是保持平稳上升态势，但成交分化则非常明显，部分项目价格上调后销售速度放缓。

随着市场的进一步分化，加上淡季的到来，这种局面将被逐步打破，库存积压较大、销售速度放缓的项目价格上涨势头将受到抑制或开始有所松动。

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责任编辑：陈茵

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