东莞类别墅与豪宅适合投资 小企业主成购买主力

目前东莞的类别墅、豪宅很适合投资

上周五，林燕（化名）找了关系赶在楼盘开盘前花316万元抢下了一套219平方米的叠加别墅，这是该楼盘目前推出的最好的单位之一，已经有多人认筹预订，如果等到第二天开盘，会有许多人抢购。与此同时，楼盘的代理商和开发商连夜开会，准备重新订出一个价格，第二天楼盘开盘后的价格将要比之前的认筹价要高一些……

今年四月以来，东莞推出了许多豪宅、别墅、类别墅，吸引了许多来自深圳、东莞的企业主购买。一业内人士告诉记者，目前东莞的类别墅、豪宅很适合投资，类别墅已经卖到了平面洋房的价格，这时候出手的人以一些企业主为主。

东莞豪宅开盘当天热销

6月13日，万科虹溪诺雅在东莞松山湖推出200套豪宅，每套面积达180多平方米，在经过几轮的蓄客后，开盘当天吸引了来自深莞两地近千人的购房者。开发商介绍，当天就有近九成成交，销售额达4亿元人民币。与此同时，在南城的世纪城国际公馆也推出叠加、双拼、联排等类别墅。世纪城国际公馆介绍，由于提前进行了认购，在开盘一个小时后就销售了2.3亿元。

当天宏远江南第一城二期芳满庭举行情景美墅新品发售仪式，头一天晚上就出现购房者排队的情况，而中心区豪宅凯明轩也有多套成交。记者在东莞房管局网站上查询发现，不少高端住宅项目在几个月间销售的量很大，目前一些三、四月份开盘的高端楼盘可销售楼房仅剩下几套存货。

高端住宅吸引企业主投资

合富辉煌东莞市场研究部5月份的数据显示，5月份东莞全市新增别墅约1.7万平方米，约54套，而销售面积却达到5.65万平方米，约199套，同比增长超过一倍，东莞别墅成交量在今年以来节节攀升。

从今年四月份开始，东莞别墅、类别墅、豪宅等大量上市，价格却大幅下降，独栋别墅卖到往年类别墅的价格，类别墅卖到高端洋房的价格，在价格大幅下降，舒适度却相对洋房更好的情况下，购买别墅成为许多企业主的投资方向。