新国五条之业内全新解读：利好东莞 刚需早出手

    李兴旺：东莞既不属于一线城市，也不是省会城市，也不是直辖市、单列市，也不是房价上涨过快的城市，不在新国五条的一些调控范围内。加上目前东莞的经济处于低迷的状态，只要不是中央或者是广东省政府强制性的要求，东莞不会出台更加严厉的地方调控措施。

    如果要强制实施限价，2013年东莞是否会响应号召，我认为应该打个问号。东莞可能会通过约谈或者是签约价格的调整解决。

    殷锦泉：东莞在多次调控的情况下，没有出台非常重的调控，最近一次只有对公积金进行了调控。按照以往的经验，在没有特别需要的情况下，东莞也不会出台一些难堪的政策。

    罗凤：东莞最有可能出台的政策就是限价。如果开发商比较理性，把价格控制得好，再出台细则的可能性就不大。如果非要出台新的政策，对消费者和二手房市场也不是坏事，但是对开发商而言不是好事。

    张霞：最担心的就是限价，不是是否要跟风的问题，而是一定要做的问题，价格的标准一定会做的，根据东莞的合理需求来定。如果限价出台的话，个别的产品和个别的开发商会有一些影响的。

肖伟嘉

    肖伟嘉：我认为什么政策都可以理解。限价对于三级市场没有太大的影响，对开发商有影响，因为价格定死了，二手房的价格是需要评估上报的。

    购房建议

    梅华锋：目前为止，政府没有良方可以摆脱土地财政的状况，而且房地产还是国民经济的支柱产业。购房者要对房价有理性的判断，按需求购买。能够早下手就早买，早下手早收益。从投资的角度来说，房地产是好的产品，最起码可以保值，增值是需要时间的积累。不像汽车作为消费品，一落地就贬值，因此建议消费者趁早下手。