皇家公馆目前在售均价5500元/㎡左右，相对当年该地块的楼面地价943元/㎡来说，获利空间较大。东盈实业在东坑坑美村所拿四宗商住地楼面地价都仅在650元/㎡左右。相对其他镇区，东坑镇较低廉的拿地成本，稳定的楼市成交价，吸引了不少开发商在此发展。
2013年东坑将有多盘酝酿入市。据了解，皇家公馆2013年将有新品加推，目前三期正在赶工当中。金达地产2013年在东坑也有两个项目在建，其中一个为锦绣豪园，1月31日又在东坑井美村拿下一宗1.19万㎡的商住商服地块。恒和地产的皇家御景华府、星辉地产的金坑家园也预计在2013年上市。如久旱初霖，这些新盘将深度激发东坑区域内的刚需购房热情，但庞大的供应量也会给各家开发商出货带来不小压力。
地块信息：
广东：9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
截至三季度末，全省房地产贷款余额超5.3万亿元，个人住房按揭贷余额超4.1万亿元，保持同比正增长。落实国家房地产系列政策要求，9月个人住房贷款新增344.82亿元，扭转了前两个月的负增长态势。
2023-10-24 13:41
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
房地产市场风险，按照因城施策原则，指导各地精准实施差别化住房信贷政策，加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。进一步推动活跃资本市场、提振投资者信心的政策措施落实落地，从投资端、融资端、交易端、改革端协同发力，不断激发市场活力。稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。
2023-10-23 14:41
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
粤公网安备 44010602005421号
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