五一后东莞房价略微下降 临深片区销售成绩突出

　　总述:

　　五一黄金周成交开始签约 上周全市一手住宅签约量增加三成 价格结构性略降

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周全市一手住宅总签约13.5万平方米、1311套，环比前一周分别增加27%、21%，签约量增加主要是受五一成交量滞后签约拉动。4月全市共约41个楼盘在做开盘前的准备工作，除去已开盘的21个项目，另还有约20个楼盘的新品还未推出上市，根据目前的发展进度来看，预计在6月-10月全市新品上市量将持续增多。

　　上周全市一手住宅网签约均价8453元/平方米，较前一周下调3%。从签约项目明细表可以看出，中低价位楼盘成交拉低全市均价现象明显。上周全市楼盘成交金额排名前十项目中，均价在6500-7500元/平方米的项目占50%。另外，目前市场在售项目折扣优惠虽较往年明显收紧，但五一期间，在新品出现集中上市的情况下，部分项目为拉拢客户促进成交，推出了较大于平常的优惠活动，如特价房等，这也是上周全市一手住宅价格略降的原因之一。

　　土地市场

　　(2013年5月6日-2013年5月12日)

　　一 、上周商住地供应情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(20130506-20130512)供应2宗商住地块，总面积约6万平方米，地块分别位于寮步镇凫山村和常平镇常平大道还珠沥村段西北侧，其中寮步地块面积约4.9万平方米，为12年12月底流拍地块，现原价再次挂牌。