五一后东莞房价略微下降 临深片区销售成绩突出

　　楼市供求

　　楼盘动态小结：

　　每年5月的第二个星期日被定于感谢母亲的节日――母亲节，故上周楼盘动态主要以母亲节为主题主推温情牌，感恩母亲一口价单位加推、母亲节感恩回馈黄金1元起拍等，最常见的则是来访送康乃馨。

　　今年开年以来，东莞阴雨天气频繁，多个项目工程进度因此被延误，上周有5个未赶在五一开盘的楼盘加推新品上市/启动内部订制。不过在楼市持续热销的情况下，摒弃传统节点遵循小步快跑的销售模式更能赢得市场。

　　上周全市商品房销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2013年5月6日至5月12日全市商品房共成交1631套，环比前一周1263套增加368套，签约面积约为15.3万平方米，环比与前一周11.4万平方米增加3.9万平方米;其中住宅签约1311套，环比前一周1081套增加230套，签约面积约13.5万平方米，环比前一周10.6万平方米增加2.9万平方米。全市商品房签约均价9575元/平方米，环比前一周9366方米上涨209元/平方米;上周住宅网签均价约8453元/平方米，环比前一周8694元/平方米下跌241元/平方米。

　　各区域销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示， 2013年5月6日至5月12日共有32个区域住宅签约成交1311套，其中四大城区共成交241套，占全市住宅成交的18%。镇区成交比重明显增加。

　　凤岗镇签约成交178套排名全市首位，其中新入市项目怡安皇庭洋房产品以均价8743元/㎡签约76套;塘厦镇签约成交138套排名全市第二;南城区签约成交为132套全市排名第三。