五一后东莞房价略微下降 临深片区销售成绩突出

　　上周供应地块信息

　　二 、上周商住地成交情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(20130506-20130512)成交1宗商住地，地块位于东坑镇凤大村，面积约3万平方米，容积率为2.42，被东莞市骏成实业投资有限公司以底价成交，楼面地价约905元/平方米，比起同区域的地块相对较便宜。

　　地块位于镇中心地段，位置优越，附近为繁华的商业街。据了解，骏成实业为鸿信集团旗下子公司，鸿信近几年在东坑频繁拿地，10年至今在该镇陆续拿了7宗商住地，总占地面积约18万平方米，明、后年或将有新项目上市。

　　地块有一下几点规划指标要求：

　　1)目前地块内有一运动场，仍在使用。竞得人须在东坑中学(旧址)搬迁后才能动工建设,旧中学搬迁完毕前,不得对运动场设施进行搬迁拆除工作,以免影响正常教育秩序;

　　2)土地成交后，东坑镇人民政府在东坑中学完成搬迁后才能将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用(地上建筑物于旧中学搬迁完毕后一个月内由东坑镇人民政府组织拆除;根据东坑镇人民政府的申请，旧中学计划于2013年12月31日前搬迁完毕。如果不能按时搬迁，东坑镇人民政府将以土地成交价款为基数，从2014年1月1日至交地日，按中国人民银行公布的同期贷款利率，向竞得人支付利息[此条款由东坑镇人民政府和竞得人签署]);

　　3)宗地北面用地红线内有一变电房，可以迁移。竞得人在竞得土地后须自行向镇人民政府和镇供电部门申请搬迁和安装事宜，费用需由竞得人自行负责。

　　上周成交商住地块信息