东莞取消“买房送学位”成必然 四大途径早准备

　　楼盘增多辖区学位供应紧张

　　来自湖南的黄萍一家赶上了好时候，在“金融危机”引发的那波转手潮中，2009年她和老公以35万元的总价买入了中信新天地1栋的一套两房，短短三年，这套住房已经升值到六十余万元。

　　更让黄萍高兴的是，几乎在他们入住新房的同期，南城迎来了另一波房地产开发高潮，仅在新天地片区附近，就有万科、中天、金众等品牌开发商相继跑马圈地，打造了多个体量颇大的楼盘。近两年，随着这些项目的成型，中信新天地附近的商业设施日益齐全，人流不断增加，早已不是当年的荒凉景象。

　　而繁华的背后是片区资源的紧缺，而首当其冲的就是教育问题。

　　为了满足中信新天地等小区业主子女的入学需求，早在2005年，南城就投资兴建了公办小学阳光五小，在当年辖区内楼盘屈指可数的情况下，阳光五小的一千多个学位显得很富余。

　　“当时只要买中信新天地的房子就能送学位，就算29平的公寓也一样，房子总价15万以上还能直接入户。”中信华南(集团)东莞有限公司营销管理部经理裘小厉告诉记者，在早期，甚至有两个孩子的业主也一样能读公校，但现在就算一个学位，都需要开发商出面来协调各方关系。

　　开发商办民校为业主提供优惠

　　住在新天地8栋的陈立一家，2010年搬到这里，由于购买的是二手房，并不附带学位，陈先生最终把儿子陈昱峰安排在民办学校东莞朝天实验小学就读，与普通民办小学不同的是，这是一所由新天地开发商中信地产投资建设的小学。

　　“虽然是所民办学校，但它采用的是广州朝天小学的办学模式和师资力量，在家长圈里口碑很好，再加上中信业主可以优先入读，每学期学费又能少一千多元，所以我们就去了。” 陈立说，尽管就读朝天小学要比阳光五小每学期多缴两千多元，但他觉得可以接受。

　　“中信进入东莞时间长，对东莞外来人口居多的情况比较了解，知道教育问题是个绕不开的难题，所以从很早开始就探索解决这个问题的模式，最终选择了投资优质民办学校，并为业主提供优先入学、学费打折等优惠措施的模式。”中信华南(集团)东莞有限公司营销管理部经理裘小厉说。

　　据裘小厉介绍，早在2002年，中信就斥资6千万元投资了东莞朝天实验小学。2006年，中信又与本土开发商世纪城地产联合创办了集小学、初中、高中12年一贯制的南开实验学校。“根据业主反馈，同时结合我们的专题调研来看，投资民办学校的做法应该说得到了认可，不仅老业主对这一块比较满意，我们在做一些新盘时，品牌民办学校也为我们的项目增加了吸引力。”

　　有业内人士分析，随着居民收入的增加，以及民办教育质量的提高，开发商投资建设民办学校，并为业主提供优惠措施或成为未来东莞楼市的常见业态。

　　新莞人子女入读公校 有四种途径可以选择

　　南城学位日趋紧张，现在又叫停了购房送学位的政策，非莞籍子女如何能读到公校呢?

　　教育界资深人士认为，未来，非户籍学生要入读公办学校，可通过“积分入户”、“积分入学”、“企业人才子女”、“享受政府优惠政策”四种途径。

　　积分入户是不少普通市民选择的方式。“只要市民成功积分入户，可享受户籍人口待遇入读公校。”家住万江爱迪花园北区4楼的陈先生在东城一家企业打工，有房有车，他小孩两年后就要上小学了。由于学历不高，多方比较之下，他选择积分入户的方式，希望能通过入户东莞，给孩子争取一个公校学位。