红五月东莞临深片区成交活跃 “热六月”势头乍现

　　2.4、南方物流落户总部基地，打造电商综合基地

　　南方物流回归东莞，总部基地将驻南城。南城汽车客运总站东南侧那片旧物流基地，不日将实现华丽转身，竖立起数栋高楼大厦——“南方现代物流总部基地”，这里将成为南方物流“回归东莞”的重要标志。该基地将打造成物流与电商的综合基地，与亚马逊公司合作建立电子商务园区。

　　3、市场动态

　　3.1土地市场

　　3.1.1待拍信息：盛和伟业2.65亿拿下横沥近十万平商住地 寮步商服地块已有报价

　　受近期东莞土地市场升温影响，在东莞土地国土资源局进行最后一轮竞拍的2宗非房地产热门镇区的商住商服地块已开始有人竞价。其中一宗位于横沥镇新四村面积约9.85万㎡的商住用地，起始价为2亿元，起始楼面价为1016元/㎡。近几年横沥镇频繁挂牌大宗地块上市，但成交率较低，如去年挂牌上市的3宗地块总面积达22万㎡均以流拍告终。但此次出让地块地理位置优越，地块紧靠北环路，并与运河相依，还有东部快线从中穿过，交通十分便利。周边除了有很多工厂外，还有商场、酒店、百货等生活配套。此地块入市备受青眯，在经过2家公司62轮的厮杀后，东莞市盛和伟业投资有限公司以2.65亿拿下该地的使用权，合计楼面地价为1346元/㎡，溢价率达32.5%。

　　另一宗是位于近期土地已有两宗商住地成功交易的寮步镇，出让的是面积约2.86万㎡的纯商服用地，起始价为8千万，起始楼面地价为1761元/㎡。该地块交通便利，临近寮步详富路，延伸可直达东部快速干线。配套设施齐全，周边有香市动物园和香市公园等吸引人流。地块前景看好，目前已有开发商报价。

　　3.1.2土地出让信息：上周无土地出让信息

　　3.1.3土地成交信息：上周无土地成交信息

　　3.2房地产市场

　　3.2.1新开工概况 ：4大项目开工 新项目占3/4