红五月东莞临深片区成交活跃 “热六月”势头乍现

　　上周东莞全市共有4个项目取得了开工许可证，合计住宅开工面积约16.15万㎡，环比增长55%;非住宅开工面积约3.85万㎡，环比增长137%。上周除塘厦碧桂园天麓山二期的别墅开工外，其他三个开工项目都是纯新盘，分别是石碣镇鹤田厦村的王洲湾1号花园，占地面积约2.34万㎡;樟木头樟罗村的长虹百荟花园，占地面积约6.67万㎡，总建面为16.33万㎡;长安写字楼项目——中正大厦，开工面积约3.8万㎡。

　　3.2.2新增概况：临深片区供应大放量 刚需户型唱主角

　　上周东莞新增市场热度不减，全市共有10个项目有商品房新增供应，合计住宅新增2012套，面积约31.19万㎡，环比增长近3成;非住宅供应227套，面积约1.66万㎡，主要是塘厦迎宾豪苑的商场和车库。从区域来看，临深片区是上周供应的主角，塘厦、凤岗、樟木头和常平等镇区有6个项目新增。其次是位于水乡片区的中堂和沙田，其中沙田的碧桂园柏丽湾在上周推出282套双拼别墅。而从供应结构来看，洋房供应主要仍然以刚需户型为主，别墅产品则主要是双拼别墅。

　　3.2.3成交概况

　　3.2.2.1总体情况：“红五月”完美收官 上周住宅成交19.67万㎡创年内新高

　　延续着前4周的热闹行情，“红五月”完美收官，年内“两大新高”在上周诞生。上周东莞楼市成交飙升，住宅签约1838套，合计面积19.67万㎡，创年内周成交新高;而5月31日成交471套，更是创下年内单日成交最高，主要支撑力量是观澜碧桂园的集中签约。上周末恰逢“六一”儿童节，开发商热情不减，近20个项目借着“亲子牌”进行推货，如深业欧景城公寓开盘、中信凯旋城推二期新品、保利红珊瑚举行钢琴比赛等等，估计6月东莞楼市将继续飘红。