城镇化发展助力地产投资东莞土地市场热潮掀起

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2013-06-17 10:08:38

[摘要]受端午节小长假的影响及热销项目签约回落，6月中旬东莞楼市出现明显的下滑。据瑞峰置业市场研究部监控数据显示，上周签约套数过百的仅有锦绣山河四期一个项目，且仅签约116套，其他项目都少于100套

　　上周共有2个项目取得开工许可证，其中位于樟木头的保利生态城是二次开建，此次开工的是洋房和商铺，合计开工面积约19万㎡。沙田的滨江豪苑上周商铺开工。

　　3.2.2新增概况：供应“井喷”后陷“低谷” 仅2大项目有新增

　　上周，东莞新增市场较为冷淡，全市仅2个项目有新品推出。其中黄江的金地湖山大境推出的是144套48-82㎡的中小户型产品。而凤岗的怡安皇庭推出的主要是90-103㎡的刚需产品。

　　3.2.2.1总体情况：热销项目签约回落东莞楼市出现明显的下滑

　　受端午节小长假的影响及热销项目签约回落，6月中旬东莞楼市出现明显的下滑。据瑞峰置业市场研究部监控数据显示，上周签约套数过百的仅有锦绣山河四期一个项目，且仅签约116套，其他项目都少于100套，与前三周多个项目大体量成交形成鲜明对比，是整体成交下滑的一个重要原因。

　　3.2.2.2量价走势：豪宅项目签约走高住宅均价为9347元/㎡环比上涨7%

　　上周量跌价涨，住宅签约均价为9347元/㎡，环比上涨7%，原因是豪宅签约比例增加，而中低端项目签约下滑，两大因素相互影响，推动了价格上涨。

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责任编辑：詹奕华

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