城镇化发展助力地产投资 东莞土地市场热潮掀起

　　当前全国市场土地市场成交量大幅回升，而土地价格又没有出现大幅反弹，因此，对于地产开发商而言，最近仍是相对较好的拿地时机。跑量回笼资金，然后将资金投入到土地市场，这显然是最优的战略选择。

　　3.2、城镇化催生地产投资机会 “途家模式”助力地产投资

　　“内需最大的潜力在哪里?在于城镇化。尽管我国现在有52.6%的城镇人口，但其实真正达到城镇居民水平的，已经成为城市居民的人口只占36%左右，这中间17%的人口是以农民工为主体的，他们没有真正享受到城镇化的待遇、生活、福利等。

　　未来20年，既要有新进城农民的市民化，更要有已经进城农民的市民化。所以中国要真正完成城镇化还需要很长的一段时间。

　　“中国城镇化会产生巨大的需求。”顾云昌表示，农民进城的过程是消费提升的过程，消费提升就能拉动中国经济的增长，这样我们就可以理解，为什么城镇化是最大的发展动力?因为它可以拉动投资也可以拉动消费。

　　二、纵览东莞

　　1、经济层面

　　1.1、5月份东莞CPI环比回落，同比涨幅收窄

　　抽样调查资料显示，5月份，受鲜菜、肉禽等主要食品价格回落等因素影响，东莞市居民消费价格总水平(CPI)环比下降0.7%，同比上涨0.9%，涨幅比上个月收窄0.4个百分点。1-5月份东莞居民消费价格总水平累计上涨1.2%。

　　1.2、道滘美食节5天拉动3亿消费

　　14日，第四届中国(道滘)美食文化节暨名优食品展(以下简称“道滘美食节”)落下帷幕。记者从组委会获悉，5天来20多个国家的近5000种美食云集道滘美食节，吸引48万人次参加美食节活动，拉动消费达3亿元。

　　2、政策动态

　　2.1、我市设立亿元镇村产业升级专项资金

　　《东莞市镇村产业升级补贴奖励专项资金管理办法(试行)》审议通过，决定设立1亿元的镇村产业升级补贴奖励专项资金，专门用于补贴奖励镇村产业升级项目。10类项目可提出补贴奖励申请,连片改造项目最高可奖500万元。

　　2.2、厂房交易若成功政府不收中介费

　　市政府将于26日主办“东莞新商机——2013投资环境推介暨项目合作洽谈会”，向社会大力推介东莞可利用的土地、厂房和楼宇等。一旦交易成功，政府不收取任何中介费用。