城镇化发展助力地产投资 东莞土地市场热潮掀起

　　一、放眼全国

　　1、经济层面

　　1.1、国家队汇金紧急救市 亿元增持保险银行

　　沪深两市股指5月29日以来已连续9个交易日出现下跌，这种惨状仅仅在2008年6月份出现过一次。中央汇金公司近日入市增持光大银行(601818,股吧)、新华保险(601336,股吧)两只金融股。业内人士认为，汇金增持显示其看好银行保险行业。也有机构认为，股市走势受多重因素影响，汇金增持量较小，对市场走势影响不大。

　　1.2、党报刊文：热钱出逃不会动摇中国经济的稳定性

　　最近，随着美国等西方国家经济趋向好转，热钱开始撤离新兴经济体，包括中国。有分析人士担心，热钱流出可能导致我国资产价格泡沫破裂加剧金融风险，对此，有关专家指出，热钱撤出对我国经济会有影响，但掀不起大风大浪。因为我国经济基本面尚好，对外商直接投资仍具吸引力;同时，与其他新兴经济体相比，中国经济规模大，热钱出逃不会动摇中国经济的稳定性。

　　2、政策动态

　　2.1、发改委严饬房地产企业捂盘惜售

　　国家发改委6月17日强调，房地产企业必须严格按照国务院办公厅通知和《商品房销售明码标价规定》的要求，在交易场所醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，一次性公开所有可售房源，明确标示所有可售房源的价格及相关信息，不得把明码标价变成“口头告知”，不得采用拖延开盘时间或者控制房源等手段捂盘惜售，故意制造房源紧张气氛;不得标示虚假信息或使用欺骗性、模糊性的语言误导消费者，侵害消费者知情权、选择权和公平交易权。

　　2.2、北京：北京住宅成交量回暖性上涨 楼市政策密集出台

　　据北京市住建委统计数据显示，6月上半月北京纯商品住宅(不含保障房)网签量为3223套，环比上月同期上涨57%。就在北京楼市即将进入新一轮触底反弹之时，相关部门却连续出台政策，通过限制开发商资金或调高预售许可门槛的方式来干预市场。

　　6月14日，北京市住建委发出《关于进一步加强本市商品房预售许可管理有关问题的通知》，要求对商业、办公等非住宅楼栋，以及套均建筑面积大于140平方米的住宅楼栋，申请预售许可时，7层(含)以下的建筑需结构封顶;7层以上的建筑需建至规划层数1/2以上(且不低于7层)。

　　6月6日，北京市住建委公布《北京市商品房预售资金监督管理办法》，规定开发商禁止直接收取商品房预售款，而是要存入银行的专用账户。

　　3、市场动态

　　3.1、北上广深高价地频现 一线城市仍是开发商拿地主战场

　　6月3日，越秀地产以24亿元总价拿下一地块，楼面地价高达34590元/平方米，再度刷新广州“高价地”纪录，甚至超过目前周边在售的一手房价;6月5日，佳兆业在上海拿下4.8万平方米居住用地，起始价约2.6亿元，最终以近5.3亿元成交。这是其近31天来第6次拿地，累计共花了60多亿元。