东莞住宅成交量涨价跌 7月传统淡季市场走势良好

本周（2013.7.15-7.21）商品房成交面积18.96万㎡，环比上升17.44%，同比上升39.27%。本周商品房成交套数1861套，环比上升13.89%，同比上升34.37%；成交金额15.36亿元。

本周住宅成交面积16.06万㎡，环比上升11.12%，同比上升40.55%；成交套数1572套，环比上升12.29%，同比上升35.28%；成交金额13.16亿元，成交均价为8190元/㎡，环比下降3.98%，同比下降3.42%。

本周非住宅成交套数289套，成交面积2.90万㎡，金额2.2亿元，成交均价7598元/㎡。

4、住宅成交量价走势

本周（2013.7.15-7.21）住宅成交1572套，成交面积16.06万㎡，成交均价为8190元/㎡，环比下降3.98%，同比下降3.42%。本周住宅中位数价格为7520元/㎡，环比上周7465元/㎡上升0.74%。

5、住宅成交单价区间分布

据东莞中原研究部监测数据显示，本周住宅成交1572套，其中成交价格在5000元/㎡以下共有82套，占比5.22%；成交价格在5000-6000元/㎡共有268套，占比17.05%；成交价格在6000-7000元/㎡共有335套，占比21.31%；成交价格在7000-8000元/㎡共有361套，占比22.96%；成交价格在8000-9000元/㎡共有221套，占比14.06%；成交价格在9000-10000元/㎡共有139套，占比8.84%；成交价格在10000元/㎡以上共有166套，占比10.56%。