东莞第三季度卖地吸金65亿 万科等纷纷跑马圈地

　　9月土地市场回暖，5宗挂牌商住地成功出让。9月3日至5日龙头老大万科斥资20.95亿元斩获虎门大宁合计23万平米的三宗商住地;9月11日厚街一宗13.97万平米的商住商业用地被大连万达商业地产以14.3亿元收入囊中;桥头镇石水口村商住地经过167轮竞拍，以117.48%高溢价率落入宏远地产手中，为本月5宗商住地和商服地的全部完拍画上了句号。

　　镇区仍为主力市场 片区开发渐成趋势

　　据悉，第三季度供应的16宗土地全部位于东莞镇区，所在镇区分别为虎门、塘厦、寮步、厚街、大朗、常平、桥头、企石、石碣、麻涌。其中，虎门大宁一口气推出4宗商住地，合计34.98万平米;厚街3个月内推出2宗商住地块，共计15.45万平米;桥头石水口村一次性推出11.88万平米商住地。据业内人士分析，虎门大宁、厚街等多宗地块的集中出让，反映东莞政府正在以片区集中开发的思路强化城市功能，提升城市开发形象。

　　出让的地块如桥头镇的石水口村、虎门镇的大宁村、寮步的凫山……大部分都位于镇区的活跃区域，这些地区购买力强，地块占地规模大，地块相对优质。而第三季度优质地块几乎都被万科万达碧桂园宏远等大型房企分食，想必未来在虎门、厚街、桥头等地将有大型房产项目上市。随着项目的陆续上市，利好周边片区发展的作用也将凸显。

    根据国土局最新公告显示，10月份目前已有9宗土地公告出让，面积共计375185平方米。据专业人士分析，土地市场经历过上半年的平淡，第三季度的回暖，第四季度将进入“热闹”期，土地供应将会在第四季度集中释放。

    附件（第三季度出让土地一览表）