东莞旅游地产发展土壤稀薄 本土开发商选择走出去

    东莞号称“世界工厂”，是全球有名的制造业之城。外界对东莞的印象，多是“工业区”、“酒店业”，很少有人会把东莞和旅游地产联系到一起。

    随着东莞城市的发展和政府对城市环境的打造，东莞也变得越来越宜居。松山湖、黄旗山城市公园、同沙生态公园……也成为东莞拿得出手的旅游名片。旅游地产也开始在东莞冒头，由保利地产在樟木头打造的保利生态城就是一张拿得出手的好牌。

    但东莞的旅游业尚不发达，旅游地产土壤也不够肥沃，不少有实力开发旅游地产的房企都选择了“出走”。

    东莞旅游地产的现状

    所谓旅游地产，就是所有这些依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目；较之一般的住宅，旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。从某种意义上来说，它是一种经济综合体，它覆盖了地产、度假、生活、休闲娱乐等各大方面。

    东莞有不少旅游景点，如观音山森林公园、虎英公园、东莞可园、同沙生态公园、水濂山、松山湖、粤晖园、莲花山、虎门石洞森林公园、石龙金沙公园、田饶步生态旅游区等近70个景点，但东莞的景点都显得比较“小家子气”，不像惠东的海景、博罗的罗浮山、从化的温泉、增城的白水寨那样有名且具有代表性，真正来东莞旅游的外地人也很少。适合发展旅游地产的土壤稀薄。

东莞部分景点

    业内人士指出，东莞其实有不少适合开发旅游地产的地块，山明水秀，地块也足够大。但由于知名度不够，缺乏吸引力，人们难以养成“去东莞旅游度假”的思维习惯，因此这些地块虽然最终被用于房地产开发，但更多的是用于居住和投资，没有向“旅游地产”靠拢。